Дело №2-1163/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 г. г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи - Тымченко А.М.
При секретаре - Филоненко Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ООО «Б.» к ответчику Бодалевой Т.Н., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Б.», действуя на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров, заявило исковые требования к ответчику Бодалевой Т.Н. (с учетом замены ответчика), проживающей в <адрес> в <адрес> края о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 года по 31.09.2010 г. в общей сумме 47 494 руб. 97 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в сумме 3 109 руб. 19 коп., оплаченную госпошлину в размере 1718 руб. 12 коп.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между ООО «Б.» и ООО «Д.», ООО «Б.» и ООО «У.», ООО «Б.» и ООО «Ф.», на основании агентского договора между ООО «Б.» и ООО «В.» (в лице конкурсного управляющего Л.), ООО «Б.» и ООО «С.» кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «Б.». Ответчику неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчик не исполнила, в связи с чем, подан данный иск.
Представитель истца по доверенности Битяй О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дала пояснения по существу иска как указано выше.
Ответчик Бодалева Т.Н. в судебное заседание не прибыла, ходатайств об отложении дела не заявляла.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик является нанимателем указанного выше жилого помещения и проживает в нем вместе с членами своей семьи с 1985 года. Данные обстоятельства подтверждены копией поквартирной карточки, представленной в суд МУП «М.».
Согласно представленным агентским договорам и договорам цессии, истец приобрел право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ГО ЗАТО <адрес> края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.
Так, часть задолженности в размере 7448 руб. 73 коп. образовалась у ответчика по оплате ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «В.» за период с 01.10.2008 г. по август 2009 г. Право требования данной задолженности 24.05.2010г. на основании договора № 24-05/10 было передано ООО «Б.».
Задолженность на сумму 17 328 руб. 59 коп. за период с 01 августа 2009г. по 31.05.2010г. образовалась по оплате за ГВС, отопление перед ООО «С.», в сумме 3907 руб. 00 коп. за период с 01.10.2008 года по 28.02.2009 года образовалась по оплате за управление и содержание перед ООО «У.». Задолженность в сумме 17 097 руб. 97 коп. за период с 01.07.2009 года по 30.10.2010 года по управлению и содержанию образовалась перед ООО «Е.». Также задолженность в сумме 1712 руб. 48 коп. образовалась за период с 01.11.2010 года по 31.12.2010 года по оплате за управление и содержание перед ООО «Е.».
При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «Б.» является надлежащим истцом по данному иску.
Расходы по обслуживанию квартиры ответчика в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Наличие у цедентов права требовать у ответчика оплаты тех или иных коммунальных услуг подтверждены представленными в суд договорами и постановлением администрации <адрес> о возложении обязанности по предоставлению того или иного вида коммунальных услуг.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст.678 ГК РФ также обязывает нанимателя вносить данную плату.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, возражений не заявлено.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пени истцом на каждый вид задолженности рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объеме.
Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Б.» к ответчику Бодалевой Т.Н., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.
Взыскать с Бодалевой Т.Н. в пользу ООО «Б.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> ЗАТО <адрес> края, за период с 01.10.2008 года по 31.09.2010 года в размере 47 494 руб. 97 коп., пеню в сумме 3109 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1718 руб. 12 коп., а всего 52 322 (пятьдесят две тысячи триста двадцать два) руб. 28 копеек.
Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья А.М. Тымченко