Дело №2-1713/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 г. г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи - Тымченко А.М.
При секретаре - Немченко И.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ООО «Б.» к ответчикам Улитиной С.М., Тюряеву Е.В., Тюряевой В.Н., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Б.», действуя на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров, заявило исковые требования к ответчику Улитиной С.М., проживающей в <адрес> в <адрес> края о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 года по 31.01.2011 г. в общей сумме 57 437 руб. 85 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в сумме 7 495 руб. 36 коп., оплаченную госпошлину в размере 2147 руб. 99 коп.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены Тюряев Е.В., Тюряева В.Н., при этом истец просил взыскать указанные выше суммы с ответчиков солидарно.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между ООО «Б.» и ООО «Д.», ООО «Б.» и ООО «Т.», ООО «Б.» и ООО «Ф.», на основании агентского договора между ООО «Б.» и ООО «В.» (в лице конкурсного управляющего Л.), ООО «Б.» и ООО «О.» кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «Б.». Ответчикам неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчики не исполнили, в связи с чем подан данный иск.
Представитель истца по доверенности Битяй О.С. в судебном заседании исковые требования с учетом дополнения поддержала полностью, дала пояснения по существу иска как указано выше.
Ответчики Улитина С.М., Тюряев Е.В., Тюряева В.Н. в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Улитина С.М. является собственником указанного выше жилого помещения и проживает в нём вместе с членами своей семьи. Ответчики Тюряев Е.В., Тюряева В.Н. зарегистрированы по данной жилой площади. Всего в квартире зарегистрировано пять человек, включая двоих несовершеннолетних. Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой представленной в суд.
Согласно представленным агентским договорам и договорам цессии, истец приобрел право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ГО ЗАТО <адрес> края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.
Так, часть задолженности в размере 3727 руб. 77 коп. образовалась у ответчиков по оплате за ГВС, отопление перед ООО «О.» за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2010 года.
Задолженность на сумму 1854 руб. 46 коп. за период с 01.04.2010 года по 31.05.2010 года образовалась по оплате за управление и содержание, и сумма 5390 руб. 69 коп. за период с 01.12.2009 года по 31.05.2010 года образовалась по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Е.», в сумме 4635 руб. 15 коп. за период с 01.06.2010 года по 30.11.2011 года образовалась по оплате за управление и содержание перед ООО «Е.». Задолженность в сумме 1854 руб. 46 коп. за период с 01.12.2010 года по 31.01.2011 года за управление и содержание образовалась также перед ООО «Е.».
Задолженность в сумме 8690 руб. 18 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2009 года по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «В.».
Задолженность в сумме 27 968 руб. 23 коп. образовалась за период с 01.11.2008 года по 30.06.2009 года по оплате за ГВС, отопление перед ООО «Г.».
Задолженность в сумме 3315 руб. 91 коп. образовалась за период с августа 2009 года по 31.11.2009 года по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Д.».
При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «Б.» является надлежащим истцом по данному иску.
Расходы по обслуживанию квартиры ответчиков в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчиков, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Наличие у цедентов права требовать у ответчиков оплаты тех или иных коммунальных услуг подтверждены представленными в суд договорами и постановлением администрации <адрес> о возложении обязанности по предоставлению того или иного вида коммунальных услуг.
Статья 682 ГК РФ, и статьи 67,69,153,154,155 ЖК РФ определяют, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, возражений не заявлено.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пени истцом на каждый вид задолженности рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объеме.
Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиками в порядке ст.98 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «БКС - Партнер» к ответчикам Улитиной С.М., Тюряеву Е.В., Тюряевой В.Н., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.
Взыскать с Улитиной С.М., Тюряева Е.В., Тюряевой В.Н., солидарно в пользу ООО «Б.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> ЗАТО <адрес> края, за период с 01.10.2008 года по 31.01.2011 года в размере 57 437 руб. 85 коп., пеню в сумме 7495 руб. 36 коп., а всего 64 933 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 21 коп.
Взыскать с каждого из ответчиков Улитиной С.М., Тюряева Е.В., Тюряевой В.Н. в пользу ООО «Б.» расходы по оплате государственной пошлины по 716 (семьсот шестнадцать) руб.
Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья А.М. Тымченко