Дело № 2-1718/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 октября 2011 года
Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующего судьи Цветковой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Зайкиной А.В. гражданское дело по иску ООО «БКС-Партнер» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «БКС-Партнер» обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что ФИО5 является собственником квартиры площадью 58.2 кв.м. и проживает в ней с зарегистрированными членами семьи, в числе которых ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ собственник жилья не оплачивает предоставляемые ему услуги. Сумма образовавшейся задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51513,48 рублей. Право требования истца основано на агентских договорах, заключенных с ООО «Дифорд» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восток-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, ВГК от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Серена-Трейд» (по долгам в пользу МУП «Теплоэнерго») от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения указанного договора ответчику неоднократно, в устной и письменной форме, предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, однако свою обязанность не исполнил. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 51513.48 руб., пеню за просрочку платежей в сумме 7311.28руб, а также судебные расходы по уплате госпошлины – 1964.74 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала.
Ответчики не прибыли в судебное заседание и дело рассмотрено в их отсутствие по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч.2 ст.116 ГПК, в случае если гражданин, которому адресована повестка, не находится по месту своего жительства в момент вручения повестки, то повестка может быть вручена кому-либо из совместно проживающих совершеннолетних членов семьи для вручения адресату.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 получила судебную повестку о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ лично для себя, а также – повестки аналогичного содержания для передачи членам семьи ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Таким образом, ответчики считаются извещенными о месте и времени судебного разбирательства.
Согласно ч.4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 31 ч.3 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность перед истцом по погашению задолженности.
В силу ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Из материалов дела (поквартирная карточка от ДД.ММ.ГГГГ) видно, что ответчики проживают в <адрес> г. Фокино на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в ней.
По лицевым счетам на имя ФИО5 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 51513.48 руб., на которую начислены пени в общей сумме 7311,28 руб., в том числе:
- «Восток-строю» 4447.97 руб. за ГВС и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,13), на данную сумму начислена пеня в размере 343.47руб.;
- ООО «Вертикаль» 1339.76 руб. за управление и содержание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 5384.85 руб. за ХВС и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 639.94руб. за управление и содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На данные суммы начислена пеня в общей сумме 588.15 руб.;
- «Водоканалу» 8041.18руб. за ХВС и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.2009, пеня – 1256.51 руб.;
- МУП «Теплоэнерго» ( в исковом заявлении ошибочно указано «Госмедстрах») 30270.75 руб. за ГВС, отопление с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ. Пеня на указанную сумму составила 4950.48 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- ООО «Дифорд» 1389.33 руб. за ХВС и водоотведение с 08.2009 по 11.2009, пеня – 172.67 руб.
Право требования взыскания задолженности указанные выше кредиторы уступили третьим лицам, в конечном итоге кредитором является ООО «БКС-Партнер». Данные обстоятельства подтверждены соответствующими письменными документами, представленными истцом, имеющимися в материалах дела.
Расчеты задолженности, в том числе и начисления пени, ответчиками не оспорены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им при подаче иска госпошлина 1964.74 руб., в равных долях по 392.95руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «БКС-Партнер» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «БКС-Партнер» солидарно с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в сумме 51513.48 руб., пеню – 7311.28 руб., а всего 58824 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 76 коп.
Взыскать в пользу ООО «БКС-Партнер» расходы по госпошлине с каждого из ответчиков: с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 392 руб. 95 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.Ф.Цветкова