Дело №2-1708/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 г. г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи - Тымченко А.М.
При секретаре - Немченко И.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ООО «Б.» к ответчикам Савичевой Н.И., Савичеву А.В., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Б.», действуя на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров, заявило исковые требования к ответчику Савичевой Н.И., проживающей в <адрес> в <адрес> края о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46 235 руб. 09 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в сумме 6085 руб. 18 коп., оплаченную госпошлину в размере 1769 руб. 60 коп.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по ходатайству истца привлечен Савичев А.В., при этом истец просила взыскать указанные выше суммы с ответчиков солидарно.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между ООО «Б.» и ООО «Д.», ООО «Б.» и ООО «Т.», ООО «Б.» и ООО «Ф.», на основании агентского договора между ООО «Б.» и ООО «В.» (в лице конкурсного управляющего Л.), ООО «Б.» и ООО «С.» кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «Б.». Ответчикам неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчики не исполнили, в связи с чем, подан данный иск.
Представитель истца по доверенности Битяй О.С. в судебном заседании исковые требования с учетом дополнения поддержала полностью, дала пояснения по существу иска как указано выше.
Ответчики Савичева Н.И., Савичев А.В. в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики Савичева Н.И., Савичев А.В. являются нанимателя указанного выше жилого помещения, и проживает в нём вместе с членами своей семьи. Ответчики зарегистрированы по данной жилой площади. Всего в квартире зарегистрировано четыре человека, включая двоих несовершеннолетних. Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой представленной в суд.
Согласно представленным агентским договорам и договорам цессии, истец приобрел право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ГО ЗАТО <адрес> края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.
Так, часть задолженности в размере 2573 руб. 14 коп. образовалась у ответчиков по оплате за ГВС, отопление перед ООО «С.» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ через кассу «П.» ответчики оплатили 500 руб. на расчетный счет ООО «Б.». Остаток задолженности составил 2073 руб. 14 коп.
Задолженность на сумму 2601 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась по оплате за управление и содержание, и в сумме 1943 руб. 57 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Е.». ДД.ММ.ГГГГ ответчики через кассу «П.» оплатили сумму 1000 руб. на расчетный счет ООО «Б.». Остаток данной задолженности составил 3544 руб. 67 коп.
Задолженность в сумме 10244 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась по оплате за управление и содержание перед ООО «Е.».
Задолженность в сумме 4974 руб. 33 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2009 года по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «В.». ДД.ММ.ГГГГ через кассу «Р.» было оплачено ответчиками 2000 руб. на расчетный счет ООО «Б.». Остаток задолженности составил 2974 руб. 33 коп.
Задолженность в сумме 25235 руб. 09 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за ГВС, отопление перед ООО «Г.».
Задолженность в сумме 1936 руб. 76 коп. образовалась за период с августа 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Д.». ДД.ММ.ГГГГ ответчики через кассу «П.» оплатили сумму 500 руб. на расчетный счет ООО «Б.». Остаток данной задолженности составил 1436 руб. 76 коп.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «Б.» является надлежащим истцом по данному иску.
Расходы по обслуживанию квартиры ответчиков в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчиков, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Наличие у цедентов права требовать у ответчиков оплаты тех или иных коммунальных услуг подтверждены представленными в суд договорами и постановлением администрации <адрес> о возложении обязанности по предоставлению того или иного вида коммунальных услуг.
Статья 682 ГК РФ, и статьи 67,69,153,154,155 ЖК РФ определяют, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, возражений не заявлено.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пени истцом на каждый вид задолженности рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объеме.
Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиками в порядке ст.98 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Б.» к ответчикам Савичевой Н.И., Савичеву А.В., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.
Взыскать с Савичевой Н.И., Савичева А.В., солидарно в пользу ООО «Б.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> ЗАТО <адрес> края, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 235 руб. 09 коп., пеню в сумме 6085 руб. 18 коп., а всего 52 320 (пятьдесят две тысячи триста двадцать) рублей 27 коп.
Взыскать с каждого из ответчиков Савичевой Н.И., Савичева А.В. в пользу ООО «Б.» расходы по оплате государственной пошлины по 884 (восемьсот восемьдесят четыре) руб. 80 коп.
Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья А.М. Тымченко