Дело № 2-239/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующей судьи - Пинаевой А.С.,
при секретаре судебного заседания Занкиной О.А.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино Пересторонина Н.А.,
истца – Белан Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Белан Е.В. к Дубовик Г.Г., Дубовик Д.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Фокинский городской суд с указанным иском к ответчикам.
В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.10 договора, на момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени не сделали этого. Так как ответчики имеют регистрацию, коммунальные платежи начисляются и на них. Ссылаясь на ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просит выселить ответчиков из принадлежащей ей квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Белан Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что квартиру покупала через представителя ответчика Дубовик Г.Г. –О.. Коммунальные услуги начисляют и на ответчиков, т.к. они прописаны в ее квартире.
Ответчики, отбывающие наказание в местах лишения свободы, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не воспользовались правом участия в деле через своих представителей, возражений по заявленным требованиям в суд не направили.
Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Дубовик Г.Г. (в лице действующего на основании доверенности О.) и Белан Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Право собственности Белан Е.В. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно п. 10 вышеуказанного договора ответчики, зарегистрированные в квартире на момент продажи, обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени остаются в ней зарегистрированными, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашений между сторонами о проживании в спорной квартире за пределами указанной в договоре даты, не имеется, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При установленных обстоятельствах требования истца, как собственника жилого помещения, законны и обоснованны и в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению в судебном порядке.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Белан Е.В. к Дубовик Г.Г., Дубовик Д.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Дубовик Г.Г., Дубовик Д.Г. из жилого помещения - квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Федеральный судья А.С. Пинаева