Дело № 2 – 1120/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2011 года
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи - Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Фокино Щенева И.В.,
истца – Савенко В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко В.Ф. к Стародумов С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Савенко В.Ф., являясь собственником <адрес> в <адрес> ЗАТО <адрес> края, обратилась к ответчику с данным иском, в обоснование указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее был нанимателем спорного жилого помещения. В 2000 году она и ответчик произвели обмен занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений, в результате которого нанимателем спорной квартиры стала она. На момент совершения обмена ответчик в указанном жилом помещении не проживал. При реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения ей был выдан документ, согласно которого в данной квартире кроме нее никто зарегистрированным не значился. Все истекшие годы она оплачивала и оплачивает потребляемые коммунальные услуги из расчета одного проживающего, т.е. её самой. В сентябре 2010 года к ней домой прибыл судебный пристав-исполнитель, от которого она узнала, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным его бывший наниматель – Стародумов С.А. Ей удалось выяснить, что последний фактически проживает в <адрес> членами своей семьи. Ответчик никогда не являлся и не является членом её семьи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, просит выселить его без предоставления другого жилого помещения, на основании положений ст. 288 ГК РФ и ст.ст. 34, 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что в январе 2011 года направила в адрес ответчика, проживающего в <адрес> письмо с просьбой сняться с регистрационного учета по ее квартире. Ответчик получил её письмо, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении ему почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ. Никаких действия в добровольном порядке не предпринял. Просит удовлетворить заявленные требования, выселив ответчика из спорного жилого помещения, возместив ей все понесенные по делу судебные расходы: оплату услуг адвоката при составлении искового заявления – 1500 руб., расходы по отправке телеграммы – 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины- 200 руб.
Ответчик Стародумов С.А. в судебное заседание не прибыл. Был извещен о слушании дела телеграммой, которая согласно уведомлению была вручена его сыну – ДД.ММ.ГГГГ Ходатайств об отложении дела не заявил, пояснений по иску не представил, причины неявки в судебное заседание не сообщил. С учетом положений ч.2 ст. 116 ГПК РФ суд признал ответчика извещенным о дате и времени судебного разбирательства, определив рассмотреть дело в его отсутствие.
Оценив доводы истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный по следующим основаниям.
Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> года является истец. Основанием для приобретения права собственности явился договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии поквартирной карточки ответчик значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из информации, представленной администрацией городского округа ЗАТО г. Фокино ответчик Стародумов С.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ был нанимателем <адрес> Савенко В.Ф. с <данные изъяты> стала нанимателем <адрес> в <адрес>, нанимателем которой до этого согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ был С.
Из копий заявлений Стародумова С.А. и Савенко В.Ф. об обмене жилых помещений следует, что они желают произвести обмен жилыми помещениями, занимаемыми ими по договорам социального найма, в результате которого Савенко В.Ф. станет нанимателем <адрес> в <адрес>, а Стародумов С.А. - нанимателем <адрес> в <адрес>.
Данный обмен был разрешен намойдателем и сторонам ДД.ММ.ГГГГ выданы обменные ордера, согласно которым нанимателем спорного жилого помещения стала Савенко В.Ф., а ответчик Стародумов А.С. стал нанимателем <адрес> в <адрес>.
Из совокупности вышеуказанных доказательств следует, что после совершения обмена истца и ответчика последний фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, выехав из него в жилое помещение, полученное им в результате обмена и занятое по договору социального найма. Договор социального найма на <адрес> в <адрес> Стародумов С.А. в отношении себя расторг.
Статья 31 ЖК РФ предоставляет равное с собственником право пользования жилым помещением лишь членам семьи собственника жилого помещения. К таковым относятся: проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Очевидно, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Не являлся он таковым по отношению к истице и на момент приватизации ею спорного жилого помещения, не имея никаких прав пользования данным жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом представлены в суд доказательства того, что она в январе 2011 года потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета по спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ Требования собственника ответчик в добровольном порядке не исполнил. Он подлежит выселению из спорной квартиры на основании решения суда.
Судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению в полном объеме за счет ответчика. К этим расходам суд относит: расходы по составлению искового заявления – 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 200 руб., расходы по оплате телеграммы о вызове ответчика в суд – 300 руб. 17 коп. Понесенные истицей расходы подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Иск Савенко В.Ф. к Стародумов С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и возмещении судебных расходов - удовлетворить.
Выселить Стародумов С.А. из <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Стародумов С.А. в пользу Савенко В.Ф. понесенные судебные расходы в сумме 2.000 руб. 10 коп. (две тысячи рублей 17 коп.).
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Федеральный судья Е.В. Королева