Дело № 2-1142/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011г.
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
Председательствующей судьи Королевой Е.В.,при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,с участием:
представителя истца по доверенности – Битяй О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БКС-Партнер» к Сидоров С.А. о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «БКС-Партнер», действуя на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров, заявило исковые требования к ответчику, нанимателю квартиры <адрес> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 67.335 руб. 53 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в сумме 5.4555 руб. 14 коп.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между ООО «БКС-Партнер» и ООО «<данные изъяты>», ООО «БКС-Партнер» и ООО «<данные изъяты>», на основании агентского договора между ООО «БКС-Партнер» и ООО «<данные изъяты>, ООО «БКС-Партнер» и ООО «<данные изъяты>» кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «БКС-Партнер». Ответчику неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчик не исполнил, в связи с чем, подан данный иск.
Представитель истца по доверенности Битяй О.С. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, дав пояснения по существу иска.
Ответчик, допрошенный судом в порядке судебного поручения заявленные исковые требования признал в полном объеме, дав согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.
Оценив доводы сторон, исследовав представленные допустимые и относимые доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сведениями из отдела УФМС России по г. Фокино.
Из представленных ответчиком документов усматривается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (оборот свидетельства №) был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждено копией его паспорта.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст.678 ГК РФ также обязывает нанимателя вносить данную плату. Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Право кредитора при солидарной обязанности, предусмотренное ст. 323 ГК РФ, позволяет заявить данный иск к одному ответчику при солидарной обязанности нанимателя и совершеннолетних членов его семьи своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно представленным агентским договорам и договорам цессии, истец приобрел право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ГО ЗАТО г.Фокино Приморского края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период. Так, часть задолженности в размере 3.782 руб. 07 коп. образовалась у ответчика по оплате ХВС и водоотведения перед ООО « <данные изъяты> с октября 2008 года ноябрь 2009 г. Право требования данной задолженности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ООО «<данные изъяты>» было передано ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № передало право требования в ООО «БКС-Партнер».
Задолженность на сумму 50.247 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась по оплате за ГВС и отопление перед <данные изъяты>». Впоследствии право требования данной задолженности передано в ООО «<данные изъяты>» по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, далее ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии в ООО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ на основании агентского договора в ООО «БКС-Партнер».
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8213 руб. 85 коп. образовалась у ответчика перед ООО «<данные изъяты>» по оплате за ХВС и водоотведение, право требования данной задолженности передано по договору цессии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Последний на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ поручил ООО «БКС-Партнер» право принять все необходимые действия по взысканию указанной дебиторской задолженности в полном объеме.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за водоотведение образовалась у ответчика перед ООО <данные изъяты> в сумме 5091 руб. 76 коп. Свое право требования ООО <данные изъяты> передало на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БКС-Партнер».
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ООО «БКС-Партнер» является надлежащим истцом по данному иску.
Расходы по обслуживанию квартиры, занимаемой ответчиком в спорный период времени по договору социального найма в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Наличие у цедентов права требовать у ответчика оплаты тех или иных коммунальных услуг подтверждены представленными в суд договорами.
Вышеуказанные начисления обслуживающих компаний, задолженность по которым в последствии была передана истцу этими компаниями, ответчик не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, в том числе и по основанию его временного отсутствия по месту проживания в течение некоторого времени.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пени истцом на каждый вид задолженности рассчитана верно и подлежит взысканию в полном объеме, поскольку, ответчиком в этой связи каких-либо оснований для снижения пени не указано.
Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «БКС-Партнер» к Сидоров С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить полностью.
Взыскать с Сидоров С.А. в пользу ООО «БКС-Партнер» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 67.335 рублей 53 коп., пени 5.455 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 2.383 руб. 72 коп., а всего взыскать 75.174 руб. 39 коп. (семьдесят пять тысяч сто семьдесят четыре рубля 39 коп. )
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд края в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Королева