Дело № 2-1283/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием:
представителя истца - Михайловой Е.А.,
третьего лица – Калашниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
муниципального учреждения Администрация ГО ЗАТО г. Фокино к Калашников С.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение Администрация ГО ЗАТО г. Фокино обратилось в суд с иском к Калашникову С.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – квартиры <адрес>. В обоснование требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года на служебное жилое помещение, выданного на имя ответчика, спорная квартира была предоставлена в пользование нанимателю и членам его семьи. Ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией города установлено, что ответчик в квартире не проживает с апреля ДД.ММ.ГГГГ года, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, обязанности нанимателя не исполняет. Оплата за жилое помещение не поступает более пяти лет, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ перед МБУ «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> коп., перед ТСЖ «<данные изъяты>» - <данные изъяты> коп. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает бывшая супруга ответчика – <данные изъяты> О.С. с двумя несовершеннолетними детьми. Место жительства ответчика было установлено, он в течение нескольких лет проживает в <адрес>.
Опираясь на положения ст.ст. 104 ч.3, 101 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ, полагая выезд нанимателя на другое место жительства постоянным, просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ответчиком.
В судебном заседании представитель истца – Михайлова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что в настоящее время бывшая супруга ответчика – Калашникова О.С. состоит на учете в администрации города как нуждающаяся в предоставлении жилья. Она имеет право на улучшение жилищных условий, поскольку, её сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учетом состояния здоровья нуждается в отдельной комнате. Для предоставления Калашниковой О.С. и её детям другого жилого помещения по договору социального найма необходимо решить вопрос с данным специализированным жилым помещением. О факте выезда ответчика из указанного жилого помещения администрации города стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году, когда Калашникова О.С. была поставлена на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
Ответчик Калашников С.А., допрошенный в порядке судебного поручения по месту своего проживания – <адрес> заявленные требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении не проживает с мая ДД.ММ.ГГГГ года, уехал из г. Фокино сразу после расторжения брака с женой. В <адрес> проживает у друзей, своего жилья не имеет. Ежемесячно оплачивает квартплату по <данные изъяты> рублей путем перечисления со своей сберегательной книжки на счет <данные изъяты> намерен вернуться и проживать в спорном жилом помещении в том случае, если бывшая супруга освободит данное жилое помещение.
Третье лицо – Калашникова О.С. поддержала заявленные МУ администрация <адрес> требования, указав, что она с ответчиком расторгла брак в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик выехал из спорной квартиры в этом же году и больше не приезжал. Первые годы от ответчика поступали в счет оплаты за пользование жилым помещением и коммунальных услуг платежи в размере <данные изъяты> рублей. Более пяти лет никаких платежей от ответчика не поступает. Она плату за жилье не вносит, т.к. факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении лишает её возможности оформить субсидию, возможности вносить деньги в начисленных размерах она не имеет.
Оценив доводы сторон, участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение принадлежит МУ Администрации городского округа ЗАТО г.Фокино и согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику в качестве служебного на основании решения о предоставлении служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 3 статьи 104 ЖК РФ предусматривает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статья 101 ЖК РФ предусматривает случаи расторжения договора специализированного найма, в том числе и по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ.
К таковым ст. 83 ЖК РФ относит выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство.
Согласно ответу начальника отдела кадров Тихоокеанского флота Калашников С.А. приказом командующего <данные изъяты> подводных лодок по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № уволен в запас по истечении срока военной службы.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак Калашникова С.А. и Калашниковой О.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.
По сообщению отдела военного комиссариата Приморского края по городам Большой Камень, Фокино и Шкотовскому муниципальному району Калашников С.А. проживает в <адрес>, имеет место работы ОАО «<данные изъяты>».
Факт выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик подтвердил.
Как следует из расчета, представленного директором МБУ «<данные изъяты>» <адрес>, сведений о поступлении платы за спорное жилое помещение не имеется с октября ДД.ММ.ГГГГ года. Размер задолженности по всем лицевым счетам по данном жилому помещению составляет <данные изъяты> коп. По данным ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность лиц, проживающих в спорном жилом помещении, перед ТСЖ составляет <данные изъяты> коп.
Копия длительного поручения вкладчика Калашникова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ на перечисление ежемесячных платежей в пользу <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, представленная ответчиком, не опровергает доводы истца, третьего лица и вышеуказанные доказательства об отсутствии платежей за жилое помещение на протяжении нескольких лет, поскольку коммунальные услуги на территории ЗАТО город Фокино предоставляются гражданам города не <данные изъяты>, а другими обслуживающими организациями и предприятиями.
Совокупность всех относимых и допустимых доказательств в своей совокупности позволяет сделать вывод, что ответчик уволен с военной службы, в связи с прохождением которой, ему предоставлялось спорное жилое помещение, в добровольном порядке выехал из него, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя. Данные обстоятельства являются законными основаниями для расторжения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального учреждения Администрация городского округа ЗАТО г. Фокино к Калашников С.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – <адрес> с Калашников С.А..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.В. КОРОЛЕВА