Дело № 2- 1475/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,с участием:
помощника прокурора – Самойловой А.С.,истца – Грабовщинер О.В.,представителя истца по доверенности Матях Э.В.,
представителя ответчика МУ администрация ГО ЗАТО г. Фокино по доверенности - Михайловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабовщинер О.В. к Грабовщинер М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности изменить действующий договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Грабовщинер О.В., являясь членом семьи нанимателя квартиры – <адрес> в ЗАТО город Фокино Приморского края, обратилась с данным иском к Грабовщинеру М.С. – нанимателю вышеуказанного жилого помещения и муниципальному учреждению Администрация ГО ЗАТО г. Фокино (далее МУ администрация) – его наймодателю. В обоснование заявленных требований истица указала, что спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, было предоставлено ответчику на состав семьи из трех человек по месту службы на основании ордера в октябре ДД.ММ.ГГГГ года. На момент предоставления жилого помещения она с ответчиком состояла в браке. В ДД.ММ.ГГГГ года их семья распалась, брачные отношения прекращены. С этого времени они стали проживать раздельно. Ответчик выехал из указанного жилого помещения, как позже ей стало известно, в <адрес>, а она вместе с дочерью продолжила проживать в вышеуказанной квартире. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик в нем не проживает, своих обязательств нанимателя не исполняет, отказавшись в добровольном порядке как от прав на жилое помещение, так и от обязанностей в отношении него. Полагая, что ответчик подлежит признанию утратившим право на спорное жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, просит суд обязать МУ администрация перевести на неё права нанимателя жилого помещения путем внесения соответствующих изменений в действующий договор социального найма указанного жилого помещения, взыскав с ответчика все понесенные судебные расходы.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности – адвокат Матях Э.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, уточнив, что требования о взыскании всех судебных расходов адресованы к ответчику – Грабовщинеру М.С., как лицу, виновному в нарушении прав истца. В качестве последствия признания ответчика Грабовщинера М.С. утратившим право пользования жилым помещением просили расторгнуть с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. При этом истица указала, что свои обязательства члена семьи нанимателя спорного жилого помещения она исполняет, оплачивая занимаемое жилое помещение в части. Вносить плату за жилье в полном размере возможности не имеет, т.к. в истекшие годы не работала, осуществляя уход за малолетним ребенком, факт регистрации ответчика являлся препятствием для предоставления ей субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Ответчик Грабовщинер М.С., допрошенный по месту жительства в порядке судебного поручения, заявленные требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и изменении договора социального найма признал полностью, в части взыскания с него понесенных истицей судебных расходов – не признал. При этом указал, что в <адрес> из г. Фокино Приморского края выехал в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с прекращением семейных отношений с истицей. В дальнейшем намерен проживать по вышеуказанному адресу, намерений возвращаться в Приморский край в г. Фокино не имеет. Плату за жилое помещение по договору социального найма не вносил, т.к. там не проживал.
Представитель ответчика – МУ администрация ГО ЗАТО город Фокино по доверенности – Михайлова Е.А. заявленные требования в части изменения договора социального найма полагала законным удовлетворить в случае расторжения с ответчиком договора социального найма. При этом указала, что муниципальное учреждение администрация ГО ЗАТО г. Фокино дает свое согласие на замену нанимателя спорного жилого помещения.
Оценив доводы сторон и лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о законности заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ.
Право ответчика Грабовщинера М.С. проживать в спорной квартире возникло с момента выдачи ему ордера на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он в вышеуказанной квартире зарегистрировался. В это же время в спорном жилом помещении были зарегистрированы истица и дочь – Грабовщинер А.М.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Сведениями, полученными из объяснения сторон по данному делу, которые согласно положениям ст. 55 ГПК РПФ являются доказательствами по делу, подтверждается, что ответчик несколько лет назад выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Его выезд был добровольным, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось. Выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. Все расходы по содержанию жилья и его оплате несет истец, беря на себя данные обязательства и в дальнейшем.
Факт регистрации ответчика по месту пребывания в <адрес> сам по себе не влияет на вышеуказанный вывод суда и не является основанием для признания не проживания ответчика в спорном жилом помещении временным.
Согласно положениям ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае выбытия из жилого помещения нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Положения ч.2 ст. 82 ЖК РФ дают право дееспособному члену семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Истица является единственным дееспособным членом семьи бывшего нанимателя. Полученное от наймодателя в судебном заседании согласие на замену нанимателя даёт суду право удовлетворить требования истца в части внесения изменений в действующий договор социального найма жилого помещения - <адрес> в ЗАТО город Фокино.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. К судебным расходам ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ относят, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. В этой связи расходы истца по оформлению доверенности у нотариуса, суд признает необходимыми, учитывая право стороны, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ вести свои дела лично или через представителей. Расходы истца на представителя в размере <данные изъяты> рублей суд признает заявленными в разумных пределах на сумму <данные изъяты> руб., учитывая количество судебных заседаний и позицию ответчика по данному делу. Расходы истца за составление искового заявление в сумме <данные изъяты> руб. суд удовлетворяет в полном объеме, равно как и расходы по оплате государственной пошлины. Возмещение указанных расходов истца, по мнению суда, надлежит произвести за счет ответчика – Грабовщинера М.С., как лица, понудившего истца обратиться в суд за защитой своих прав
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск Грабовщинер О.В. к Грабовщинер М.С. и муниципальному учреждению администрация городского округа ЗАТО город Фокино о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма и внесении изменений в договор социального найма – удовлетворить.
Признать Грабовщинер М.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в ЗАТО город Фокино Приморского края и расторгнуть с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
Признать Грабовщинер О.В. нанимателем жилого помещения - <адрес> в ЗАТО город Фокино Приморского края. Обязать муниципальное учреждение администрация городского округа ЗАТО город Фокино заменить нанимателя жилого помещения – с Грабовщинер М.С. на Грабовщинер О.В..
Требования Грабовщинер О.В. к Грабовщинер М.С. о возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Грабовщинер М.С. в пользу Грабовщинер О.В. в качестве возмещения понесенных судебных расходов <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.В. КОРОЛЕВА