Дело № 2-1972/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011г. г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи - Правдиченко Т.Г.,
при секретаре Немченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Б.» к Яковлевой С.В. о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Б.» (далее ООО «Б.») обратилось в суд с иском к Яковлевой С.В., собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 по 31.08.2010 всего на сумму 44199руб.31коп., пени за просрочку платежей в размере 5887руб.06коп., расходов по оплате госпошлины – 1702руб.60коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не вносила своевременно плату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между ООО «Б.» и ООО «С.», ООО «Б.» и СПК «А.», на основании агентского договора между ООО «Б.» и Л. кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «Б.». Ответчику неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчик не исполнила, в связи с чем, подан данный иск.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, как указано выше.
Ответчик Яковлева С.В. в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, судья определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, оценив исследованные доказательства, принимая во внимание, что ответчик своих доводов не представила, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «БКС Партнер» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно поквартирной карточке Яковлева С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Суд признает, что ООО «Б.» является надлежащим истцом по данному иску, поскольку представленными агентскими договорами и договорами цессии подтвержден факт приобретения истцом права требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ЗАТО <адрес> края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.
Задолженность за период с 01.11.2008 по 30.04.2009 на сумму 20739руб.22коп. образовалась у ответчика перед МУП «Т.» по оплате за отопление и ГВС, право требования данной задолженности передано по договору цессии от 20.07.2009г. в ООО «Г.», которое в этот же день передало аналогичное право по договору цессии в ООО «С.». Последний передал право требования задолженности по аналогичному договору от 19.05.2010г. в ООО «Б.».
Так, задолженность в размере 8639руб.36коп. образовалась за период с 01.12.2009 по 31.01.2011 перед СПК «А.» за управление, содержание, ХВС, водоотведение, право требования, которой передано по договору цессии № 9-30/09 от 30.09.2010г. в ООО «Б.».
Часть задолженности в размере 1246руб.18коп. образовалась у ответчика по оплате ХВС и водоотведения перед ООО «В.» за период с 20.08.2009 по 30.11.2009.
Часть задолженности в размере 3674руб.55коп. образовалась у ответчика по оплате ХВС и водоотведения перед ООО «В.» с 01.10.2008 по август 2009г. Право требования данной задолженности 05.02.2010г. на основании договора № 26-01/10 КПЛ-2 ООО «В.» в лице конкурсного управляющего У. было передано Л. Последний на основании агентского договора №24-05-10 от 24.05.2010г. обязал агента в лице ООО «Б. совершить все необходимые юридические и фактические действия по взысканию задолженности по заключенному договору цессии.
Расходы по обслуживанию квартиры ответчика в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанных размерах. Наличие у цедентов права требовать у ответчика оплаты коммунальных услуг, подтверждены представленными в суд договорами и постановлением администрации <адрес> о возложении обязанности по предоставлению коммунальных услуг.
Задолженность на сумму 9900руб.00коп. образовалась у ответчика перед Некоммерческим партнерством «Управляющая У.» (далее по тексту – НП У.) по оплате за жилье и коммунальные услуги, право требования данной задолженности передано по договору цессии от 03.07.2010г. конкурсным управляющим П. гр-ну Л., который на основании агентского договора от 22.07.2010г. передал аналогичное право в ООО «Б.». Однако оснований ко взысканию данной задолженности не приведено, доказательств наличия такой задолженности у ответчика не представлено. Представитель истца не пояснил, за какой период времени, какой вид услуг, эта задолженность образовалась у ответчика перед НП «У.». Достаточных доказательств задолженности ответчика в этой части не представлено.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону.
Принимая во внимание, что ответчик своевременно не вносила плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность и начислена неустойка, суд признает обоснованными требования о взыскании с ответчика суммы задолженности, пени за просрочку платежей. Требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности, образовавшейся перед МУП «Т.» - 20739руб.22коп., СПК «А.» - 8639руб.36коп., ООО «В.» - 1246руб.18коп., ООО «В.» - 3674руб.55коп., всего на сумму - 34299руб.31коп., а так же пени с учетом удовлетворенных требований о взыскании задолженности в размере 5887руб.06коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В этой связи, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1405руб.58коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Б.» к Яковлевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Яковлевой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Б.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2008 по 31.01.2011 в сумме - 34299руб.31коп., пени – 5887руб.06коп., расходы по оплате госпошлины – 1405руб.58коп., а всего – 41591 (сорок одна тысяча пятьсот девяносто один) руб. 95коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Федеральный судья Т.Г. Правдиченко