Дело № 2- 110/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2012 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в председательствующего судьи Правдиченко Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Немченко И.Н.,с участием: представителя истца по доверенности– Михайловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации городского округа ЗАТО г. Фокино к Чернову Александру Александровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа ЗАТО г. Фокино обратилась в суд с иском к Чернову А.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> ЗАТО <адрес> края <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру в 1988 году ФИО8 и членам её семьи. Наниматель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выписана из спорного жилого помещения в <адрес>. По данным паспортного стола, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным ответчик. При этом, брак между ФИО9 и Черновым А.А. расторгнут. Администрацией города установлено, что ответчик в квартире длительное время не проживает, сохранность жилья им не обеспечена, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет. Фактически данное жилое помещение находится в состоянии непригодном для проживания, дверной и оконные проемы заложены кирпичом. По сведениям отдела УФМС г.Находка с 02.12.2002 года ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Полагают, что объективные обстоятельства по делу свидетельствуют о выезде ответчика на другое постоянное место жительства, вследствие чего с ним надлежит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Михайлова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, основываясь на вышеуказанных доводах.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ходатайств суду об отложении слушания дела не заявлял, уважительные причины не явки судом не установлены, судья определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Оценив доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение принадлежит администрации городского округа ЗАТО г.Фокино. и на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено бывшей супруге ответчика в качестве служебного.
Пункт 3 статьи 104 ЖК РФ предусматривает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статья 101 ЖК РФ предусматривает случаи расторжения договора специализированного найма, в том числе и по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ.
К таковым ст. 83 ЖК РФ относит выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно копии поквартирной карточки наниматель служебного жилого помещения по указанному адресу – ФИО5 с дочерью и сыном сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ответчик же значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ЗАТО <адрес> края <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа нанимателя – ФИО5.
Согласно акта технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАТО <адрес> переведена в категорию непригодных для проживания, оконные и дверной проем заложены кирпичом.
Из сообщения начальника территориального управления «<адрес>» администрации НГО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Чернов А.А. зарегистрирован на территории <адрес> по адресу: <адрес>,28, основанием для регистрации и проживания является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Что так же подтверждается выпиской из протокола №4 от 17.04.2006 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при территориальном управлении «<адрес>» Находкинского городского округа. Согласно которой, на основании ходатайства руководства ФГУ ИК-27 Чернову А.А. предоставлена жилая площадь в дополнение к имеющейся и заключен единый договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>,28.
Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и длительное время по указанному адресу не проживает, что подтверждается, в том числе, и очевидным фактом не возможностью проживания в спорном жилом помещении, не пригодном для проживания гражданина.
Фактически ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма на спорное жилое помещение, перестав исполнять все обязанности члена семьи нанимателя. Никаких препятствий для реализации его прав члена семьи нанимателя ответчику не чинилось.
Все вышеизложенное обязывает суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ответчиком, как выехавшим на другое постоянное место жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации городского округа ЗАТО г. Фокино к Чернову Александру Александровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – <адрес> ЗАТО <адрес> с ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Г. Правдиченко