Дело № 2-277/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 годаг. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующей судьи - Пинаевой А.С.,
при секретаре судебного заседания Занкиной О.А.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино Пересторонина Н.А.,
истца – Поддуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Поддуева А.П. к Поддуев М.А., Поддуев Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Фокинский городской суд с указанным иском к ответчикам.
В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в БТИ под реестровым номером №. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в квартире, однако, оставаясь в ней зарегистрированными, оплату своей доли за коммунальные услуги не производят и добровольно сняться с регистрации не желают. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ просит выселить ответчиков из принадлежащей ей на праве собственности квартиры и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины (200 рублей), за составление искового заявления (2000 рублей), за составление доверенности (300 рублей), за услуги представителя (7000 рублей).
В судебном заседании истец Поддуева А.П. и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснили, что ответчик Поддуев М.А., зарегистрированный в ее квартире с <адрес>. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в съемной квартире. Ответчик Поддуев Е.А. никогда с ней не проживал, а проживает в <адрес> со своей семьей –женой и ребенком, где и работает. Ему нужна была только регистрация. Никаких вещей ответчиков в ее квартире нет. Никто из ответчиков за коммунальные услуги не платит, никакой материальной помощи ей не оказывают. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы, она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи. В связи с тем, что они перестали быть членами ее семьи, просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении дела не заявили, уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик Поддуев Е.А. телефонограммой выразил несогласие с иском, указав, что ему необходима регистрация по месту нахождения истца.
Ответчик Поддуев М.А. никаких возражений не заявил.
Свидетель Х. в судебном заседании пояснил, что является сыном истца и братом ответчиков, которые с матерью не проживают. Брат <данные изъяты> проживает около 8-10 лет в <адрес> с женой и двумя детьми, работает в Партизанске. Брат <данные изъяты> не живет с матерью около полугода, проживает в <адрес> отдельно. Никто из них коммунальные услуги не оплачивает, никакой помощи матери не оказывают. Личных вещей ответчиков в квартире истца нет.
Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что знакома с Поддуевыми 25 лет, часто бывает в гостях у истца. Ответчики не проживают с Поддуева А.П., <данные изъяты> никогда не жил в квартире истца, <данные изъяты>- не живет с ней около 4-5 месяцев. Истец проживает в квартире одна. Никаких вещей ответчиков у нее в квартире не видела.
Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен между Л. и Поддуевой А.П. договор купли-продажи спорной квартиры.
Договор зарегистрирован в Фокинском БТИ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № внесена соответствующая запись (л.д.6).
С указанного времени истец является собственником жилого помещения, в которой по ее заявлению были зарегистрированы как члены ее семьи –ответчики.
Согласно поквартирной карточки, в спорной квартире значатся зарегистрированными: ответчик Поддуев М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ; Поддуев Е.А. -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Совокупностью исследованных доказательств установлено, что ответчики, не проживают с истцом, оплату коммунальных услуг не осуществляют, семейные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем ответчики перестали быть членами семьи истца, собственника жилого помещения.
Иного соглашения между сторонами о порядке пользования данным помещением не имеется.
При установленных обстоятельствах требования истца, как собственника жилого помещения, законны и обоснованны и в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению в судебном порядке.
В соответствии со ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в полном объеме, понесенные истцом при обращении в суд, подтвержденные исследованными в судебном заседании квитанциями. Представительские услуги суд также взыскивает в заявленном размере, признавая их разумными и понесенными истцом по необходимости.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Поддуева А.П. к Поддуев М.А., Поддуев Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Поддуев М.А., Поддуев Е.А. из <адрес> <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Поддуев М.А., Поддуев Е.А. судебные расходы – по оплате госпошлины-200 рублей, по оформлению доверенности- 300 рублей, за составление искового заявления-2000 рублей, по оплате услуг представителя -7000 рублей, а всего - по 4750 (Четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Федеральный судьяА.С. Пинаева