Дело № 2-326/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 годаг. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующей судьи – А.С. Пинаевой,
при секретаре судебного заседания – О.А. Занкиной,
с участием истца – Фоминой Е.Н.,
3-го лица – Фомина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Фомина Е.Н. к Швецова И.Н. о признании права собственности на жилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л:
Фомина Е.Н. обратилась в суд с указанным иском к Швецовой И.Н..
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею была приобретена <адрес> у Швецовой И.Н.. Договор был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован за №. О необходимости регистрации данного договора не знала. В ДД.ММ.ГГГГ году при выдаче технического паспорта на квартиру, договор был принят к учету в Фокинском бюро технической инвентаризации и записан в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГ да №. Несмотря на то, что переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом, фактически была совершена сделка, т.к. она передала деньги продавцу, а продавец передал ей квартиру, которой пользуется истец с того времени постоянно. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке, основанием для государственной регистрации в настоящее время является решение суда. Просит, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, судебным решением признать за ней право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истец Фомина Е.Н. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, пояснив, что о необходимости регистрации договора купли-продажи не знала. Проживают в квартире с момента ее приобретения и до настоящего времени. Задолженности по квартире не имеют. Точное местонахождение ответчика не знает.
3-е лицо Ф, поддержал доводы истца, согласившись с ее пояснениями.
Гражданское дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ. Согласно информации отдела ЗАТО г. Фокино МРО УФМС России по Приморскому краю в Шкотовском муниципальном районе, ЗАТО г.Фокино и ЗАТО г. Большой Камень ответчик Швецова И.Н. на указанной территории зарегистрированной не значится.
Выслушав пояснения истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира, принадлежащая ответчице, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена истцом в собственность. Договор нотариально удостоверен, подписан сторонами (л.д.9-11).
Согласно справки отделения № 12 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю указанная квартира числится за Фоминой Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр.№ 4155, удостоверен В. нотариусом ГНО Шкотово-17, в БТИ не зарегистрирован (л.д.14).
Согласно сведений Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, сведения в ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Из поквартирной карточки следует, что истица с сыном зарегистрированы по указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, супруг (3-е лицо по делу Ф,) - с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).
Задолженность по указанной квартире по неисполненной обязанности по уплате налогов, отсутствует.
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать указанный договор, что явно нарушает его права как собственника жилого помещения.
Судом установлено, что Фомина Е.Н. является собственником спорной квартиры на основании заключенного договора купли-продажи. При установленных обстоятельствах требования истца законны и у суда имеются все основания признания ее права собственности на приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л:
Иск Фомина Е.Н. к Швецова И.Н. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности Фомина Е.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Федеральный судьяА.С. Пинаева