дело № 2-124/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи – А.С. Пинаевой, при секретаре судебного заседания – О.В. Зайкиной,с участием истца – Синкина В.А., представителя ответчика –администрации городского округа ЗАТО г.Фокино (по доверенности) – Матлаховой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Синкин В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Синкин В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: ЗАТО <адрес>, состоящее из жилого дома, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., которое унаследовал после смерти матери- К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что в свидетельстве о праве на наследство указано только домовладение, состоящее из жилого дома и строений и сооружений, поскольку они были указаны в правоустанавливающих документах – договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при покупке его у С., в котором земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров указан не был. Также указывает, что домовладение неразрывно связано с земельным участком и подтверждается ранее составленным документом – свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном С., у которой был куплен дом матерью истца и где указано, что объекты расположены на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. В настоящее время земельный участок сформирован и ему присвоен кадастровый номер. По изложенным доводам просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Синкин В.А. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении доводам, как указано выше.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации ГО ЗАТО г. Фокино исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии со ст.27 Земельного Кодекса РФ земли, ограниченные в обороте не могут быть переданы в собственность. Земли городского округа ЗАТО г. Фокино, являющиеся закрытым территориальным образованием, ограничены в обороте, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.
Ответчик - Большекаменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного Кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса земли, занятые объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, изъяты из оборота.
В силу пп.6 п.5 ст.27 Земельного Кодекса РФ земельные участки, не указанные в пункте 4, в границах закрытых административно-территориальных образований, ограничены в обороте.
Согласно ст.1 Устава городского округа ЗАТО г.Фокино определяющей правовой статус городского округа установлено, что закрытое административно-территориальное образование город Фокино (далее-ЗАТО Фокино) образовано в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 4 октября 1980 года № 10-сс, распоряжением Правительства РФ от 4 января 1994 года № 3-р и Распоряжением Главы Администрации Приморского края от 18 февраля 1994 года № 172-р.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между С. и К. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым домовладение, состоящее из жилого дома, пристройки, сарая, сарая,летней кухни, сарая, бани, пристройки, ограждения приобретено истцом в собственность. Договор нотариально удостоверен, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ (л.д.7).
Земельный участок, на котором расположено приобретенное домовладение с хозяйственными строениями, истцом не приобретался. Статус земельного участка на момент приобретения дома не определен.
В свидетельстве о праве на наследство, выданное С. (продавцу по вышеуказанному договору купли-продажи) также указано наследственное имущество в виде домовладения. Сведения о статусе земельного участка, на котором расположено домовладение, в данном свидетельстве также не содержатся.
В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах (правообладателе) отсутствуют (л.д.24).
Истец, как наследник принял указанное имущество в виде домовладения (жилого дома,строений и сооружений). Основанием для принятия наследства явился вышеуказанный договор купли-продажи (л.д.23.).
При установленных обстоятельствах, в связи с тем, что ни Закон РФ « Об административно-территориальных образованиях», ни другие федеральные законы случаев, допускающих предоставление в собственность земель, ограниченных в обороте, не предусматривает, исковые требования не подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Иск Синкин В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья А.С. Пинаева