дело № 2-154/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Фокино Приморского края 04 апреля 2012 года
Фокинский городской суд Приморского края:в лице председательствующей судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Зайкиной О.А.,с участием истца Тельцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда Приморского края гражданское дело по иску Тельцова А.В. к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа ЗАТО город Фокино о включении имущества в наследственную массу, -
У С Т А Н О В И Л:
Тельцова А.В. обратилась в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником по завещанию после смерти отца- Ц., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. После его смерти вступила в наследство и приняла наследственное имущество (? доли в квартире, автомобиль и денежные вклады). Указывает, что помимо указанного имущества, отец имел часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство на право которого ей не выдано нотариусом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество. В связи с тем, что отцом при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанную часть жилого дома, просит судебным решением включить данное имущество в наследственную массу и признать ее наследником на указанное имущество.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в нем доводам, как указано выше. Дополнительно пояснила, что отец приобрел указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ, и она проживала в нем с родителями около 4 лет. После этого проживали там, в основном летом, но иногда и зимой жили, обрабатывали огород. Пояснила, что отец пытался оформить дом в собственность, собирал все документы, но не сделал этого и умер. Полагает, что отец является собственником указанного дома, т.к. он приобрел его на законных основаниях, о чем свидетельствует соответствующая квитанция. Все время проживания оплачивают за потребляемую электроэнергию. До настоящего времени также проживают в доме в летний период времени. Дом состоит из двух квартир, одна из которых (№) была оформлена в собственность ее братом и продана им и в настоящее время там проживают новые собственники.
Представитель ответчика, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель Ц. в судебном заседании пояснил, что его отец –Ц. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел <адрес> у Шкотовской КЭЧ, который состоял из двух квартир. В квартире номер один проживал отец с семьей, а он – в квартире №. Около 4 лет, после покупки дома, отец постоянно проживал там, а затем - проживал в нем летний период, обрабатывал огород. Пояснил, что свою квартиру - №, он (свидетель) оформил в собственность и продал.
В судебном заседании свидетель К. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ купила у Ц. <адрес> и с этого времени проживает в ней. В квартире № проживал Ц. с семьей, постоянно обрабатывали огород, иногда оставались ночевать.
Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.218 ч.2 УК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла ст. 234 ГК РФ следует, что потенциальный приобретатель должен владеть имуществом как своим собственным. Способ приобретения права в силу указанной статьи зависят от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Длительность владения для недвижимости составляет -15 лет (с правом присоединения сроков). Добросовестность предполагает, что лицо не знает и не может знать, что не является собственником имущества. Открытость владения представляет собой социальную видимость права собственности, доступное для распознавания окружающими, которые имеют возможность наблюдать владение. Непрерывность владения выражается в том, что потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока был владельцем имущества.
Из материалов дела видно, что истица является родной дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ Ц., принявшей наследство отца по завещанию (л.д. 6-7,27-28).
Из накладной от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание № было приобретено Ц. согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ у ДУ-6 Шкотовская КЭЧ.
Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес> в <адрес> предоставлен Ц. для использования под огород. Договор возобновлен на неопределенный срок (л.д.22-26,29-30).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (литер А) по <адрес> является частью жилого дома объектом индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.10-20).
Представленными суду истцом квитанциями подтверждается ее довод о фактическом проживании Ц. в доме, владении спорным имуществом как собственным на протяжении длительного периода времени. Однако, юридически он не являлся собственником указанного дома, в связи с тем, что в собственность в установленном законом порядке он не был передан.
Исследованными доказательствами, показаниями свидетелей, суд признает, что Ц. с ДД.ММ.ГГГГ и до смерти непрерывно, открыто, длительно, добросовестно, владел домом как своим собственным.
Технический паспорт подтверждает факт наличия жилого дома и несения Ц. и истцом Тельцова А.В. бремени его содержания в надлежащем состоянии. В противном случае возможность сохранения дома в столь продолжительный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) по мнению суда, была бы невозможна.
При указанных обстоятельствах, суд признает установленной право собственности Ц. на <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.
В связи со смертью он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности.
Иных наследников, претендующих на указанное имущество, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, Тельцова А.В., как наследник первой очереди, имеет право на данное имущество, которое подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Иск Тельцова А.В. к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа ЗАТО город Фокино о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить полностью.
Включить в наследственную массу имущество наследодателя Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья А.С. Пинаева