дело № 2-367/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Занкиной О.А., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Фокино Пересторонина Н.А., представителя истца (по доверенности) Вазюковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Г.А. к Рязанов Г.Г., Рязанова Н.С., Рязанов Г.Г., Рязанов О.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд к ответчикам с данным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купила у Рязанова Г. Г. квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно п.4 договора в приобретаемой квартире на момент его подписания были зарегистрированы ответчики, которые остались проживать в ней, приняв на себя обязательства в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры.
Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполнили свои обязательства.
Ссылаясь на ст.ст.309,310, 208 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, просит выселить ответчиков из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не прибыла, ходатайств об отложении дела не заявила, уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель истца в судебном заседании, поддержав заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в нем, пояснила, что ответчики и в настоящее время проживают в квартире, а истица проживает у своих родственников. Она обращалась к ответчикам с просьбой выселиться и сняться с регистрационного учета, однако, они ссылаются на препятствия в этом со стороны УФМС. Пояснила, что коммунальные платежи начисляются на четверых и долг в размере <данные изъяты> рублей взыскан с истицы, как собственника. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против заявленных требований.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Соболевой Г.А. и Рязановым Г.Г. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.
В п. 4 Договора указано, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ответчики, которые обязуются в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.
Право собственности истца на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.
Эти обстоятельства подтверждаются:
- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком Рязановым Г.А.(л.д.7);
- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - серия <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего момента ответчики продолжают проживать в квартире, нарушая права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При установленных обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением по истечении 30 дней с момента подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ и подлежат выселению в судебном порядке.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Иск Соболева Г.А. к Рязанов Г.Г., Рязанова Н.С., Рязанов Г.Г., Рязанов О.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить
Выселить Рязанов Г.Г., Рязанова Н.С., Рязанов Г.Г., Рязанов О.Г. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме.
Федеральный судья А.С. Пинаева