Дело ...
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
... года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации города Брянска, Управлению Росреестра по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира ... дома ... ... ... ..., ..., ... была предоставлена в соответствии с ордером ... от ...года, администрацией города Брянска. ...года между администрацией ... и истцами заключен договор ... на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. В сентябре 2009года истцы обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Брянской области по вопросу приватизации жилой площади, но им отказано, в связи с тем, что спорная квартира не принадлежит к муниципальному жилищному фонду. ФИО3, ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру ... дома ... ... ..., ..., ..., в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебном заседании представитель Администрации города Брянска ФИО4, исковые требования не признал.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Вызванная в судебное заседание в качестве третьего лица ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.
На основании ордера ... от ...года ФИО3 является нанимателем квартиры ... ... ... ..., ... ..., квартира предоставлена на состав семьи из 3-х человек, в том числе ФИО2, ФИО6, ФИО5. Ордер выдан на основании Постановления администрации ... ... ... от ...года.
В соответствии с копией поквартирной карточки ... от ...года, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, последняя отказалась от права на приватизацию спорной квартиры.
...года между администрацией города Брянска и истцами заключен договор ... на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор заключен на основании постановления администрации города Брянска ... ...года о приватизации муниципального жилищного фонда.
...года Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области, истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения, в связи с тем, что квартира ... ... ... ... ... ..., ..., не значится в реестре муниципальной собственности.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации ... ... от ...года, жилой многоквартирный дом ... ... ... ..., передан на баланс Государственного ... предприятия ...». На основании соглашения ... от ...года о распределении квартир между участниками долевого строительства, квартира ... закреплена за администрацией ... ... (...
В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ... от ...года, спорная квартира принадлежит администрации ....
В соответствии с Распоряжением ... от ...года ...
Как следует из приложения ... к данному распоряжению, в перечень объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ... дом ... ... ..., ... ..., не значится.
В соответствии с передаточным актом от ...года, жилой дом ... ... ..., ... ... входит в список объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия ... подлежит передаче в муниципальную собственность в порядке установленном законодательством.
Установлено, что до настоящего времени с указанный жилой дом в муниципальную собственность не передан.
По сообщению (... от ...года) Брянской городской Администрации жилой дом ... ... ... ..., ... ..., не значится в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска.
По сообщению ... от ...года Территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Брянской области жилой дом ... ... ..., ... ..., не значится в реестре федерального имущества Брянской области.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств тому, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.
Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991года №3020-1 (в редакции Постановления ВС РФ от 23.05.1992года № 2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и п.2 и п.1 приложения №3 к указанному Постановлению предусмотрено, что жилой фонд расположенный на территориях находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.
Суд приходит к выводу, что отсутствие статуса «Муниципальной собственности» или «Федеральной собственности» на спорный жилой дом не является препятствием для приватизации квартиры.
Право на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено и закреплено в ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», указывающей, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».
При таких обстоятельствах, иск ФИО3, ФИО2, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации города Брянска, Управлению Росреестра по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру ... ... ... ... ..., ..., ... ..., по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян