Дело № 2-766 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Блакитной С.А.,
при секретаре - Титовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова ФИО7 к Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
установил:
Цуканов ФИО8 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого ... ... города Брянска. К указанному жилому дому им самовольно возведены пристройки и хозяйственные постройки. Кроме того, по указанному адресу истцом самовольно возведен жилой дом литера Б. Поскольку возведением самовольных строений не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, Цуканов ФИО9 просит признать за ним право собственности на пристройки к указанному дому, обозначенные на плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по литерами А1, А2, а1, хозяйственные постройки литеры 2, 3, 4, 7,8, жилой дом литера Б.
Цуканов ФИО10, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Машавец Т.В. исковые требования уточнила. Просила признать за Цукановым А.П. право собственности на пристройки к жилому дому ... города Брянска (литеры А1, А2, а1), хозяйственные постройки - тесовый навес (литеры 2, 7, 8), кирпичный погреб (литера 3), а также на объект незавершенного строительства (жилой дом) с присвоенным временным (условным) адресом: город Брянск, ..., ... ... площадью застройки 131,9 квадратных метров (литера Б) с тесовым сараем (литера 4).
Представитель Фокинской районной администрации города Брянска ФИО11 исковые требования не признал.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика собственник жилого дома ... ... города Брянска Игнатенко С.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление об отсутствии с его стороны возражений на иск Цуканова А.П.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Цуканов ФИО12 является собственником жилого дома ... города Брянска общей площадью 53, 4 кв.метра на основании договора дарения ... ... ..., что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ... ... ... ... л.д. 24).
Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ... года к данному дому без соответствующих разрешений возведены пристройки (лит. А1, А2, а1) и хозяйственные постройки (лит. 2, 3, 4, 7, 8). Общая площадь дома составляет 85, 8 квадратных метров.
Кроме того, по указанному адресу истцом возведен незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 131, 9 кв. метров (лит. Б).
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно заключению администрации Фокинского района г. Брянска ... ... ... ... право собственности на самовольные пристройки лит. А1, А2, а1, хозяйственные постройки лит. 2,3,7,8 по ... города Брянска может быть признано судом. Для регистрации самовольных пристроек лит. А1, А2, а1 - при наличии положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз».
Право собственности на жилой дом лит. Б, хозяйственную постройку лит. 4 может быть признано судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения ... ... города Брянска, при условии предоставления в установленном порядке земельного участка для использования жилого дома с присвоением почтового адреса, так как земельный участок предоставлен для использования жилого дома ... ... города Брянска л.д. 7-8).
Спорные строения лит. А1, А2, а1, 2,3,7,8 возведены на земельном участке площадью 600 кв. метров, находящемся в собственности Цуканова А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... ... ... ... л.д.9).
Незавершенный строительством жилой дом лит. Б и хозяйственная постройка лит. 4 возведены на земельном участке площадью 1195 кв. метров, находящимся в пользовании истца, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ... года л.д. 19-20). Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ... года данному земельному участку присвоен временный (условный) адрес: город Брянск, ..., ... л.д.9).
Собственник жилого дома ... города Брянска не возражает против узаконения спорных строений, что подтверждается его письменным заявлением, приобщенным к материалам дела. Необходимое согласование истцом получено л.д. 8).
С учетом изложенного, поскольку сохранение спорных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Цуканова А.П.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Цукановым ФИО13 право собственности на жилой дом ... города Брянска общей площадью 85, 8 квадратных метров (литеры А, А1, А2, а1) с хозяйственными постройками: тесовыми навесами (литеры 2, 7, 8), кирпичным погребом (литера 3).
Признать за Цукановым ФИО14 право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) с присвоенным временным (условным) адресом: город Брянск, ..., ... ... площадью застройки 131,9 квадратных метров (литера Б) с хозяйственной постройкой: тесовым сараем (литера 4).
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ С.А. Блакитная