Дело № 2-920/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Полгало Т.А.
при секретаре Мироновой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сквороднева ФИО6 к Брянской городской администрации
о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Сквороднев В.В. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование требований указав, что является собственником земельного участка ... ... ... ....
Истец без получения разрешения на строительство произвел строительство жилого дома ... ... ... ... (Лит. А) общей площадью 102,9 кв. м.
Поскольку указанный возведенный объект является самовольной постройкой, Сквороднев В.В. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом (Лит. А) общей площадью 102,9 кв. м., расположенный по адресу: ..., ... ....
В судебное заседание истец Сквороднев В.В., извещенный надлежащим образом, не явился свои интересы доверил представлять Петрову А.В.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Петров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд на основании ст. 222 ГК РФ признать за его доверителем право собственности на жилой дом (Лит. А) общей площадью 102,9, расположенные по адресу: ..., ... ....
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменно ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указав, что не возражает против признания за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости по правилам ст. 222 ГКРФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.
... года Сквороднев В.В. посредством заключения договора купли-продажи приобретает земельный участок ... ... ... ..., общей площадью 497 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.9). На указанном земельном участке находится жилой дом принадлежащий истцу.
Судом установлено, что Сквороднев В.В. самовольно, без получения разрешения со стороны ответчика на строительство, произвел строительство жилого дома (Лит. А), о чем свидетельствуют данные технического паспорта л.д. 10-15).
По правилам ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что самовольная постройка, возведенная на земельном участке ... ... ... ... - жилой дом, построены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта и не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан л.д.27).
В письменном отзыве ответчика и заключении Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации указано на возможность признания за истцом права собственности на спорные объекты, в случае выполнения условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.
Из заключения Фокинской районной администрации усматривается, что право собственности на спорное домовладение может быть признано судом при наличии согласия собственников смежных домовладений л.д. 16).
Допрошенный в качестве свидетеля собственник смежного домовладения ... ... ... ... - ФИО3 не возражал против признания за истцом прав собственности на спорный жилой дом.
Смежное домовладение ... ... ... ... принадлежит на праве собственности истцу Сквородневу В.В.
Суд находит, что требования истца как собственника земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, законны в силу ст. 222 ГК РФ, поскольку спорные объекты недвижимости соответствуют строительным нормам и привалам, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сквороднева ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Сквородневым ФИО8 право
собственности на жилой дом ... ... ... ... (Лит.
А), общей площадью 102,9 кв.м по плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на ... года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.
Председательствующий судья Т.А.Подгало