Дело № 2-1025/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Алейниковой С.А.,
при секретаре Яковлевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Тимошенко Л.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему по договору дарения от ...г. и на основании постановления администрации Фокинского района г.Брянска от ...г. ... принадлежит жилой дом по адресу: ..., ..., ..., .... Земельный участок по указанному адресу также принадлежит ему на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ...г. ... его площадь составляет 1789 кв.м.
С согласия прежнего собственника, но без соответствующих разрешений, он на земельном участке возвел хозяйственные постройки - сарай с погребом, три навеса и пристройку к бане, а также обложил кирпичом часть жилого дома.
Просил признать право собственности на самовольные строения, поскольку они не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Тимошенко Л.С. иск поддержал.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя по доверенности ФИО2 с просьбой о рассмотрении в дела в отсутствии их представителя.
Третье лицо Новикова М.Н., собственник смежного земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... ... иск поддержала и не возражали против его удовлетворения.
Третье лицо Шкурманова О.Н., собственник смежного земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... ... в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие с иском.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившегося третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Тимошенко Л.С. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности на жилой подтверждается копиями договора дарения от ...г., постановления администрации ... ... от ...г. ....
Право собственности на землю подтверждается копиями договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ...г. ..., свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ...г., согласно которым его площадь составляет 1789 кв.м.
Из технического паспорта жилого дома, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ...г., следует, что его общая площадь составляет 92,1 кв.м, в том числе жилая - 64,0 кв.м, подсобная - 28,1 кв.м. Не предъявлено разрешение на возведение пристройки к дому, площадью 46,6 кв.м (Лит.А1), а также хозяйственные постройки - сарай с погребом, площадью 8,4 кв.м (Лит.3), навес, площадью 6,2 кв.м (Лит.8), навес, площадью 10,7 кв.м (Лит.9), навес, площадью 6,8 кв.м (Лит.10) и пристройку к бане, площадью 3,2 кв.м (Лит.11).
Из объяснений истца следует, что указанные пристройку и хозяйственные постройки возвел без соответствующих разрешений.
Самовольной постройкой, в силу части 1 статьи 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения Фокинской районной администрации города Брянска от ...г. ... следует, что право собственности на вышеуказанные самовольные строения, может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домов ... и ... ... ..., положительного согласования «Брянскмежрайгаз» и предоставления в установленном порядке земельного участка.
Собственники смежных жилых домов не возражали против признания права собственности на самовольно возведенные пристройки, о чем свидетельствуют их письменные заявления, приобщенные к материалам дела.
...г. истцом получено положительное согласование с ПУ «Брянскмежрайгаз».
Согласно техническому заключению, составленному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние строительных конструкций эти самовольно возведенных строений подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Из ответа Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации от ...г. ... следует, что самовольно возведенные строения по указанному выше адресу не влияют на градостроительную ситуацию.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что основания для признания права собственности за истцом на вышеуказанные самовольные строения имеются.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Тимошенко Л.С. является обоснованным, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тимошенко ФИО7 удовлетворить.
Признать за Тимошенко ФИО8 право собственности на самовольные строения: пристройку к жилому дому, площадью 46,6 кв.м (Лит.А1), хозяйственные постройки - сарай с погребом, площадью 8,4 кв.м (Лит.3), навес, площадью 6,2 кв.м (Лит.8), навес, площадью 10,7 кв.м (Лит.9), навес, площадью 6,8 кв.м (Лит.10) и пристройку к бане, площадью 3,2 кв.м (Лит.11), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ...г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.А.Алейникова