Дело № 2-1118 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Блакитной С.А.,
при секретаре - Титовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюхиной Эллы Владимировны к Крыловой Светлане Викторовне, Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении долей в праве собственности,
установил:
Карюхина Элла Владимировна обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 11/20 долей жилого ... по проезду ... ... (квартира 1). К принадлежащей ей части жилого дома ею самовольно возведены пристройки, хозяйственная постройка и гараж. Поскольку возведением самовольных пристроек не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, Карюхина Элла Владимировна просит признать за ней право собственности на строения, обозначенные на плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» под ... определить ее долю в праве собственности на жилой ... ... ... - 2/5 (квартира 1).
В судебном заседании Карюхина Элла Владимировна исковые требования поддержала.
Крылова Светлана Викторовна исковые требования признала в полном объеме.
Представитель Брянской городской администрации ФИО3 удовлетворение заявленных требований полагал на усмотрение суда.
Собственник жилого ... по ... ... ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражала.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика собственник жилого ... по ... ... ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Карюхиной Э.В. не возражала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Карюхина Элла Владимировна является собственником 11/20 долей жилого ... по ... ... (квартира 1) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года ... л.д. 12), решения Фокинского районного суда города Брянска от ... года л.д. 7).
Собственником других 9/20 долей указанного жилого дома (квартиры 2,3) является ФИО2 на основании решения ... суда ... от ... года л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года.
Площадь спорного жилого дома без учета площади самовольных строений составляет 123, 5 квадратных метра.
Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ... года Карюхиной Э.В. к принадлежащей ей части указанного дома в без соответствующих разрешений возведены жилая пристройка (литера А4), пристройка (литера а), гараж (литера 2) и хозяйственная постройка (литера 5).
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению администрации Фокинского района г. Брянска от 04.03.2010 года ... право собственности на самовольные строения по ... ... может быть признано судом при наличии согласий владельцев (пользователей) домовладения ... по ... ... и ... по ... ..., при наличии положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горэлектросети» л.д. 13-14), предоставления в установленном порядке земельного участка.
Спорные постройки возведены на земельном участке, находившемся в пользовании предыдущих собственников указанного дома, к Карюхиной Э.В. право собственности на часть жилого дома, а также право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом перешло в порядке наследования л.д. 12).
Собственник дома ... по ... ... ФИО4, собственник дома ... по ... ... ФИО5 не возражают против узаконения самовольных строений по адресу: ..., .... Необходимые согласования истцом получены л.д.15).
С учетом изложенного, поскольку сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Карюхиной Э.В.
По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ... года общая площадь ... по ... ... составляет 203, 7 квадратных метра.
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учетом площади части указанного жилого дома, принадлежащей Карюхиной Э.В. с площадями самовольных пристроек (81,1 квадратных метра) доля истца в праве собственности на указанный жилой дом будет составлять 2/5 квадратных метра, доля ФИО2 (122, 6 квадратных метра) - 3/5. Размер долей в праве собственности на спорный жилой дом стороны не оспаривали.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации вновь признанных прав сторон на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Карюхиной Эллой Владимировной право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому ... по ... ... (литеры А 4, а), гараж (литера 2) и хозяйственную постройку (литера 5) согласно плану ГУП «Брянкоблтехинвентаризация» от ... года.
Определить доли сособственников в праве собственности на жилой ... по ... ... общей площадью 203, 7 квадратных метра: Карюхина Элла Владимировна - 2/5 (квартира ...), Крылова Светлана Викторовна - 3/5 доли (квартиры ..., ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Блакитная