Дело № 2-1083 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Блакитной С.А.,
при секретаре - Титовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качанова ФИО12, Качановой ФИО13, Карнеевой ФИО14 к Управлению имущественных отношений Брянской области об обязании предоставить земельный участок на праве собственности,
установил:
Качанов ФИО15, Качанова ФИО16, Карнеева ФИО17 обратились с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры ... ... ... ... .... Данный жилой дом является домом на двух хозяев и расположен двух земельных участках с согласованными границами.
Управление имущественных отношений Брянской области отказывает истцам в передаче в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая им квартира, поскольку дом ... по ... ... является многоквартирным. Ссылаясь на то, что указанный жилой дом состоит из двух квартир, каждая квартира имеет самостоятельные выходы на прилегающие в жилому дому отдельные земельные участки, в доме отсутствуют конструкции и оборудование, обслуживающие более одной квартиры, помещений общего пользования или элементов общего имущества собственников помещений (общей является только межквартирная перегородка), каждая квартира имеет отдельный вход, территория около квартир разделена забором, отделяя участки, отопление и водоснабжение каждой квартиры индивидуальное, истцы просят обязать Управление имущественных отношений Брянской области предоставить им на праве собственности по 1/3 доли каждому земельного участка площадью 589 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...
Качанов ФИО18, Качанова ФИО19, Карнеева ФИО20, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Колупаев В.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Представить Управления имущественных отношений Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве, приобщенным к материалам дела, исковые требования не признал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, Алексеев А.В. удовлетворения исковых требований полагал на усмотрение суда.
Собственник квартиры ... ... ... ... ... Луковенко ФИО21, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в удовлетворении исковых требований не возражала.
Сособственники квартиры ... ... ... ... ... Луковенко ФИО22, Луковенко ФИО23, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Качанов ФИО24, Качанова ФИО25, Карнеева ФИО26 являются собственниками квартиры ... ... по ... ... на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность ... от ... года, регистрационного удостоверения ... от ... года, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ... года ... 33 л.д. 24).
Собственниками квартиры ... указанного жилого дома являются Луковенко ФИО27, Луковенко ФИО28, Луковенко ФИО29 на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность от ... года, соглашения ... от ... года, свидетельства о праве на наследство по закону ... от ... года, свидетельств о госрегистрации права ... ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ... года ... 33 л.д. 24).
Квартира ... указанного жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 32:28:04 26 29:0002 площадью 270 квадратных метров, находящимся в собственности Луковенко ФИО30, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ... года.
Квартира 2 указанного жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 32:28:04 26 29:28 площадью 589 квадратных метров.
Качанов ФИО31, Качанова ФИО32, Карнеева ФИО33 обратились в Управление имущественных отношений Брянской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.
Управлением имущественных отношений Брянской области истцам в предоставлении указанного участка в собственность отказано, поскольку жилой ... ... ... ... является многоквартирным.
Рассматривая законность и обоснованность отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Установлено, что фактически дом, в котором проживают истцы, является домом на двух хозяев. Каждая квартира имеет самостоятельные выходы на прилегающие в жилому дому отдельные земельные участки. В доме отсутствуют конструкции и оборудование, обслуживающие более одной квартиры, помещений общего пользования или элементов общего имущества собственников помещений (общей является только межквартирная перегородка). Каждая квартира имеет отдельный вход, территория около квартир разделена забором, отделяя участки. Отопление и водоснабжение каждой квартиры индивидуальное.
Рассмотрение жилого дома ... ... ... ... как многоквартирного нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение собственностью, поскольку кадастровая стоимость земельного участка под многоквартирным домом ведете к увеличению земельного налога по сравнению с земельным участком под индивидуальным жилым домом.
Таким образом, суд считает возможным предоставление истцам на праве собственности по 1/3 доли каждому земельного участка общей площадью 589 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... При этом суд учитывает, что квартира ... указанного жилого дома расположена на земельном участке, находящемся в собственности Луковенко ФИО34, истцами произведены все необходимые работы по установлению границ земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Управление имущественных отношений Брянской области предоставить Качанову ФИО35, Качановой ФИО36, Карнеевой ФИО37 на праве собственности по 1/3 доли каждому земельный участок с кадастровым номером ... площадью 589 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.А. Блакитная