Дело № 2-462/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 августа 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Рожновой ФИО5 к администрации города Брянска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Рожнова Н.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит суд сохранить жилое помещение квартиру ... ... ... ... ..., ... ... общей площадью 51,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Рожнова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г.Брянска ФИО2 исковые требования не признал, полагал, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истцы не прошли установленную законом «О приватизации» процедуру передачи квартиры в собственности в порядке приватизации. В материалах дела не представлено заключения Межведомственной комиссии по Брянской области по вопросу сохранения перепланировки квартиры.
Вызванные в судебное заседание в качестве третьего лица Товстоноженко А.В., Товстоноженко А.В., представитель Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения на территории города Брянска ... от ...года, нанимателем квартиры ..., дома ... по ..., ... ..., общей площадью 35,7 кв.м., жилой 30,2 кв.м., является Рожнова Н.И..
В соответствии с копией технического паспорта квартиры ... в доме ... по ... ... ..., составленного по состоянию на ...года, в квартире произведено самовольное переоборудование площади, в результате чего, общая площадь жилого помещения составила 51,7 кв.м. жилая 30,8 кв.м..
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
...года МУП «Жилкомсервис» ... г. Брянска дано заключение, в соответствии с которым выполненная перепланировка выполнена без нарушения несущей способности конструкций и элементов здания.
...года Государственной жилищной инспекцией Брянской области вынесено Постановление о назначении Рожновой Н.И. административного наказания в виде штрафа, в размере двадцати минимальных размеров оплаты труда.
В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ...года состояние основных конструкций после перепланировки и возведения пристроек квартиры ... в жилом доме ... по ..., ... ... ... работоспособное, возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Канализационная и водопроводная системы выполнены в соответствии с требованиями СНиП...-85* «Внутренний водопровод и канализация». Состояние конструктивных элементов обследуемой квартиры позволяет её дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, без угрозы жизни и здоровью людей с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 51,7 кв.м; жилая площадь 30,8 кв.м..
Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие возможность узаконения данных построек, а именно заключение Администрации Фокинского района г. Брянска, не представлены так же документы межведомственной комиссии по Брянской области по вопросу сохранения перепланировки внутри квартиры, документы о предоставлении в установленном порядке земельного участка на котором расположена самовольная постройка.
Истцом данные документы суду не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, исковое заявление Рожновой Н.И., подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Рожновой ФИО6 к администрации города Брянска о сохранении помещения в перепланированном состоянии - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян