Дело № 2-1187/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 августа 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Новиковой ФИО6, Новикова ФИО7 к администрации города Брянска о сохранении помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольных построек,
установил:
Новикова А.И., Новиков М.Ю. обратились в суд с указанным исковым заявлением, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру ... ... ... ... ..., ... ... по 1/2 доли за каждым, с охранением жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта по стоянию на ....
В судебном заседании истец Новикова А.И. и её представитель по доверенности Прудников Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец Новиков М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель Комитета по ЖКХ г.Брянска, не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Ответчик представитель администрации города Брянска ФИО4 исковые требования не признал, полагая, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно не предоставлено заключение Межведомственной Комиссии по Брянской области о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения на территории города Брянска ... от ...года Новикова А.И. является основным нанимателем квартиры ... ... ... ... ..., ... ..., общей площадью 56 кв.м., жилой 39 кв.м.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи - сын Новиков М.Ю..
В соответствии с копией технического паспорта квартиры ... ... ... ... ... ... ..., составленного по состоянию на ...года, в квартире произведено самовольное переоборудование площади выстроена неотапливаемая пристройка), в результате чего, общая площадь жилого помещения составила 57,3 кв.м. жилая 49,4 кв.м..
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие возможность узаконения данных построек, а именно заключение Администрации Фокинского района г. Брянска, заключение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о возможности дальнейшей эксплуатации квартиры ... после перепланировки и возведения не отапливаемых пристроек. Не представлены так же документы межведомственной комиссии по Брянской области по вопросу сохранения перепланировки внутри квартиры.
Истцом данные документы суду не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, исковое заявление Новиковой А.И., подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Новиковой ФИО8, Новикова ФИО9 к администрации города Брянска о сохранении помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольных построек - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян