Дело № 2-1214/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 сентября 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясоедовой ФИО17 к Администрации города Брянска о признании права собственности на самовольные постройки и долю жилого дома,
установил:
Мясоедова Е.И. обратилась в суд, с указанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец истца - ФИО3 купил у Михеева А.В. дом <адрес>. Указанному дому впоследствии присвоен номер - №. Сделка оформлена у нотариуса, имеются расписки о получении денег, удостоверенные уличкомом. Однако в соответствии с документами ФИО3 подарено только 2/3 доли дома, это сделано с целью раздела земельного участка. Часть земельного участка выделена Михееву А.В., на котором впоследствии им возведен другой отдельно стоящий жилой дом по другому адресу. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в доме <адрес> истцу принадлежит 2/3 доли, остальная 1/3 доли принадлежит Михееву А.В. В ДД.ММ.ГГГГ году Михеев А.В. снялся с регистрационного учета по <адрес>. Место нахождения и проживания Михеева А.В. до настоящего времени не установлено. На протяжении 50-ти лет Мясоедова Е.И. проживает в спорном доме. После смерти родителей несет бремя содержания всего дома, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги. За время проживания в доме Мясоедовой Е.И. сделаны пристройки, обозначенные на плане строения под лит. А3, А2 (поз.7), 6,7. Администрацией Фокинского района г.Брянска дано заключение о возможности их узаконения при наличие согласия собственников смежного домовладения № по <адрес>, ПУ «Брянскмежрайгаз», МУП «Горводоканал» и предоставления в установленном порядке земельного участка. Истец просит суд признать за Мясоедовой Е.И. право собственности на 1/3 долю в доме <адрес> общей площадью 47,2 кв.м; признать право собственности на самовольные постройки (Лит А3, А2 (поз.7), 6,7 согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Мясоедова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет по доверенности Пахомова И.А.
В судебном заседании представитель истца Пахомова И.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Брянска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица Михеев А.В. извещенный о времени и месте проведения судебного заседания не явился, его местонахождения не установлено.
В соответствии со ст. 50. ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Адвокат Куликов В.А., выступающий в интересах третьего лица Михеева А.В. возражал против удовлетворения предъявленных исковых требований.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица предстаивтель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица Пимахов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.
Суд рассматривает дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с расписками Михеева А.В. заверенными уличкомом (л.д.9,10), в 1958 году отец истца - ФИО3 купил у Михеева А.В. дом <адрес>. Указанному дому впоследствии присвоен номер - №. Однако в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Михеевым А.В. подарено ФИО3 2/3 домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке 828 кв.м. (л.д.11), это сделано с целью раздела земельного участка. Часть земельного участка выделена Михееву А.В., на которой впоследствии им возведен другой отдельно стоящий жилой дом по другому адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не противоречат друг другу и материалам дела.
Судом установлено, что после смерти отца ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, Мясоедова Е.И. вступила в наследство (свидетельство № о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ)
В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> принадлежит Мясоедовой Е.И. - 2/3 доли; Михееву А.В. 1/3 доля.
Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Михеев А.В. в связи со сменой места жительства выписался из указанного домовладения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16-17), справкой УФМС по Брянской области (л.д.28).
В соответствии с адресными справками № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.25,26,27) предоставленной отделом адресно - справочной работы УФМС России по Брянской области, Михеев А.В., ФИО10, ФИО11 зарегистрированным (выбывшим) не значатся.
В соответствии со справками нотариусов ФИО12, ФИО13, врИо ФИО14, ФИО15 наследственного дела после смерти Михеева А.В. не заводилось (письма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что на протяжении 50 лет истец проживает и владеет всем домом. После смерти родителей Мясоедова Е.И. несет бремя содержания дома, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, то есть открыто непрерывно и добросовестно пользуется всем домовладением.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мясоедовой Е.И. о признании права собственности на 1/3 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с копией технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, постройки находящиеся на территории домовладения № по <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., обозначенные на плане строения под Лит А2,А3,6,7 являются самовольными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке. При условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постройки свободного земельного участка, Михееву А.В. выделен земельный участок № по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Как видно из письма администрации Фокинского района г.Брянска установление права собственности на домовладение № с самовольными постройками расположенными по <адрес> возможно при наличии согласий владельцев смежного участка № по <адрес> и положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горводоканал»; предоставления в установленном порядке земельного участка.
В соответствии с заявлениями владельца смежного участка № по <адрес>, Пимахов А.А. не возражал против признания за Мясоедовой Е.И. права собственности на домовладение № по <адрес>. Претензий к постройкам Мясоедовой Е.И., не имеет.
В материалах дела имеются положительные согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горводоканал».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мясоедовой Е.И. о признании права собственности на самовольные постройки Лит. А2,А3 (поз7),6,7 расположенные на территории домовладения № по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мясоедовой ФИО18 к Администрации города Брянска о признании права собственности на самовольные постройки и долю жилого дома - удовлетворить.
Признать за Мясоедовой ФИО19 право собственности на 1/3 долю домовладения №, расположенное по <адрес> с постройками обозначенными на плане под Лит. А2,А3 (поз7),6,7.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян