Дело № 2-866/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
с участием прокурора - Троцкого В.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Моисеевой Т.В., Лушиной Ж.И., Мазуровой К.Ю., Мазурову Ю.Ю., Лушину И.Е., Мазурову М.Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Администрация Фокинского района г. Брянска обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире <адрес>. Указанное жилое помещение признано ветхим, непригодным для постоянного проживания, ответчики проживающие в данном помещении, подлежат выселению во вновь предоставляемые жилые помещения, однако Моисеева Т.В. отказалась от переселения в квартиру <адрес> общей площадью 26,6 кв.м..
На основании изложенного истец просит суд выселить Моисееву Т.В., Лушину Ж.И., Мазурову К.Ю., Мазурова Ю.Ю., Лушина И.Е., Мазурова М.Ю. проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес> в квартиру <адрес> общей площадью 26.6кв.м..
В судебном заседании представитель истца администрации Фокинского района г. Брянска, Бежицкой районной администрации города Брянска вызванной в качестве третьего лица, Ковтков Д.И. исковые требования поддержал.
Ответчики Моисеева Т.В., Мазурова К.Ю. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., Лушина Ж.И. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования не признали, пояснив, что предоставляемая квартира по сравнению с занимаемой, имеет меньшую площадь.
Ответчик Мазуров Ю.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель комитета по Жилищно - коммунальному хозяйству г.Брянска, не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, изучив материалы дела суд, приходит к следующему.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ, Брянской городской администрацией однокомнатная квартира ... (общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м.) в доме <адрес> предоставлена Моисеевой Т.В.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Лушина Ж.И. (дочь), Мазурова К.Ю. (дочь), Мазуров Ю.Ю. (сын), Лушину И.Е. (внук), ФИО1 (внук).
В соответствии с копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире <адрес>, имеющей общую площадь 25,5 кв.м., жилую площадь 15,6 кв.м., зарегистрированы Моисеева Т.В., Лушина Ж.И., Мазурова К.Ю., Мазуров Ю.Ю., Лушин И.Е., Мазуров М.Ю..
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключение балконной, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с копией технического паспорта, составленного по состоянию на 10.09.2009года, квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования г.Брянск. Общая площадь однокомнатной квартиры, с учетом самовольных построек, составила 37,5 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м..
Постановлением Брянской городской администрации от 04.09.2009года № 1600-п, утвержден список очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.
Согласно Приложению №2, к указанному постановлению, жилой дом <адрес> признан ветхим, непригодным для постоянного проживания, подлежащем сносу.
Постановлением Брянской городской администрации от 14.04.2010года № 836-п «О распределении квартир гражданам города Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» Моисеевой Т.В., проживающей в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, распределена квартира <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м. на состав семьи 6 человек, в том, числе Лушину Ж.И., Мазурову К.Ю., Мазурова Ю.Ю., Лушина И.Е., Мазурова М.Ю..
В соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 14.12.2009года, квартира <адрес>, имеет следующие характеристики:общая площадь 26,6 кв.м., жилая площадь 14,4 кв.м., жилая комната - одна.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Брянск.
11.03.2010года Моисеева Т.В. отказался от переселения в указанную квартиру, предоставляемую в замен непригодного жилого помещения, о чем Белобережской поселковой администрацией г. Брянска составлен акт (л.д.12).
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Исходя из смысла указанных норм права, выселение граждан из жилых помещений признанных непригодными для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Из договора социального найма № 376 от 05.07.2010года, о предоставлении занимаемой ответчиками квартиры следует, что им выделенаоднокомнатная квартира, жилой площадью 15,6 кв.м..
Однако в предоставленной однокомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадь составила только 14,4 кв.м.
Таким образом, предоставление ответчикам однокомнатной квартиры, общей площадью 26,6 кв.м., жилой 14,4 кв.м., ухудшает условия проживания в сравнении с ранее имевшимися, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Фокинского района г. Брянска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении искового заявления Фокинской районной администрации города Брянска к Моисеевой Т.В., Лушиной Ж.И., Мазуровой К.Ю., Мазурову Ю.Ю., Лушину И.Е., Мазурову М.Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян