Дело № 2-944/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Перминова П.В.,
с участием прокурора - Петрова И.В.,
при секретаре - Козейкиной Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Изотовой Ольге Витальевне и Паршикову Дмитрию Викторовичу о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Фокинская районная администрация города Брянска обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире ...,3 в доме ... по ... ст.Брянск - Восточная в Фокинском районе г.Брянска. Указанное жилое помещение признано ветхим, непригодным для постоянного проживания, ответчики, проживающие в данном помещении, подлежат выселению в предоставленное жилое помещение. Однако, ответчики отказались от переселения в квартиру ... в доме ...а по ... в Бежицком районе г.Брянска общей площадью 36,9 кв.м. Просит суд выселить Изотову О.В. и Паршикова Д.В. проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: г.Брянск, ст.Брянск - Восточная в Фокинском районе ... ... ...,3 в квартиру ... в доме ...а по ... в Бежицком районе г.Брянска общей площадью 36,9 кв.м.
В судебном заседании представитель Фокинской районной администрации города Брянска и Бежицкой районной администрации города Брянска ФИО5 исковые требования поддержал.
Ответчики Изотова О.В. и Паршиков Д.В. исковые требования не признали.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель комитета по Жилищно - коммунальному хозяйству г.Брянска, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица комитета по Жилищно - коммунальному хозяйству г.Брянска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, изучив материалы дела суд, приходит к следующему.
Из поквартирной карточки от ...г. следует, что в квартире ...,3 в доме ... по ... ст.Брянск - Восточная в Фокинском районе г.Брянска зарегистрирована Изотова О.В. с ... года и ее сын Паршиков Д.В. с ... года.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключение балконной, лоджий, веранд и террас.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ...г. общая площадь квартиры в доме ... по ... ст.Брянск - Восточная в Фокинском районе г.Брянска составляет 33.1 кв.м., жилая площадь 25.5 кв.м.
Постановлением Брянской городской администрации от 04.09.2009года № 1600-п, утвержден список очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.
Согласно Приложению №2, к указанному постановлению, жилой дом ... по ... г. Брянска признан ветхим, непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.
Постановлением Брянской городской администрации от 14.04.2010 года № 836-п «О распределении квартир гражданам города Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» Изотовой О.В., проживающей в ветхом доме, расположенном по ... дом ... ..., распределена квартира ... в доме ... А по ... в Бежицком районе г.Брянска, общей площадью 36,9 кв.м. на состав семьи 2 человека, в том, числе сыну Паршикову Д.В.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года, квартира ... дома ... А по ..., Бежицкого района г. Брянска, принадлежит муниципальному образованию города Брянска.
Согласно копии кадастрового паспорта по состоянию на ...года, квартира ... в доме ... А по ..., Бежицкого района г. Брянска, находится в собственности муниципального образования г.Брянска с общей площадью 36.9 кв.м.
05.02.2010 года Изотова О.В. отказалась от переселения в указанную квартиру, предоставляемую в замен непригодного жилого помещения.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Исходя из смысла указанных норм права, выселение граждан из жилых помещений признанных непригодными для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Согласно договору социального найма жилого помещения на территории города Брянска Брянской городской администрацией Изотовой О.В. и ее сыну Паршикову Д.В. предоставлена однокомнатная квартира ... в доме ... А по ..., Бежицкого района г. Брянска общей площадью 36,9 кв.м.
Из материалов дела следует, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру ...,3 дома ... по ... ст.Брянск - Восточная в Фокинском районе г.Брянска, однако им предоставлена однокомнатная квартира расположенная по адресу: ..., Бежицкий район, ..., ... А, кв. ....
В силу ст. 58 ЖК РФ, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Как установлено в судебном заседании, ответчики выразили не согласие заселения в однокомнатную квартиру, предоставленную Бежицкой районной администрации города Брянска.
Таким образом, предоставление ответчикам однокомнатной квартиры, ухудшает условия проживания в сравнении с ранее имевшимися, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Фокинской районной администрации города Брянска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении искового заявления Фокинской районной администрации города Брянска к Изотовой Ольге Витальевне и Паршикову Дмитрию Викторовичу о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий судья П.В.Перминов