Дело № 2-1204 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Мариной С.А.,
при секретаре - Титовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Курашину Р.А., Курашиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее ОАО «Восточный экспресс банк») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Эталонбанк» и ответчиками заключен кредитный договор № №. По условиям договора ответчикам предоставлен кредит на сумму ... рублей на приобретение <адрес>. По условиям кредитного договора и договора купли-продажи указанная квартира находится в залоге у банка в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Эталонбанк» и ОАО «Восточный экспресс банк» заключен договор купли-продажи закладной на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Эталонбанк» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Восточный экспресс банк».
За период кредитования ответчики неоднократно нарушали свои обязательства, в результате чего по указанному кредитному договору образовалась задолженность в сумме ... рублей, которая складывается из основного долга - ... рублей, процентов за пользование кредитными средствами - ... рублей, неустойки на просроченный основной долг - ... рублей, неустойки на просроченные проценты за пользование кредитными средствами - ... рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО «Восточный экспресс банк» просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель ОАО «Восточный экспресс банк» Долгинцев В.Н. заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Курашин Р.А., Курашина Е.В. исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Эталонбанк» предоставило Курашину Р.А., Курашиной Е.В. кредит на приобретение квартиры <адрес> в сумме ... рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Эталонбанк» и ОАО «Восточный экспресс банк» заключен договор купли-продажи закладной на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Эталонбанк» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Восточный экспресс банк».
В соответствии со ст. 819 ч.1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.3.4, 3.3.5 кредитного договора ответчики обязались осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в срок не позднее последнего числа текущего базового периода.
Курашин Р.А., Курашина Е.В. надлежащим образом не исполняют обязательства по кредитному договору, не осуществляет ежемесячные выплаты по кредиту, процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской (л.д. 14-21).
Пунктом 4.4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и начисленных процентов, а также уплаты иных платежей, если заемщик не выполняет свои обязательства по погашению кредита.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
С учетом изложенного, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита, то требование истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита подлежит удовлетворении. В данном случае, в силу главы 29 ГК РФ кредитный договор считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.
Размер задолженности Курашина Р.А., Курашиной Е.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей, в том числе: основной долг - ... рублей, проценты за пользование кредитными средствами - ... рублей, неустойка на просроченный основной долг - ... рублей, неустойка на просроченные проценты за пользование кредитными средствами - ... рублей, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
ОАО «Восточный экспресс банк» заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
По условиям кредитного договора ответчикам предоставлен кредит на приобретение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> стоимостью ... рублей.
Право собственности Курашина Р.А., Курашиной Е.В. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, в соответствии со ст. 69, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обеспечение обязательств, принятых ответчиками по кредитному договору, считаются находящимися в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности ответчиков на квартиру. При этом ответчики становятся залогодателями.
Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В связи с тем, что материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиками основного обязательства, то у истца возникло право удовлетворения обязательств из стоимости заложенного имущества.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Курашина Р.А., Курашиной Е.В. в пользу открытого акционерного общества «Восточный экспресс банк» основной долг по кредиту - ... рублей, проценты за пользование кредитными средствами - ... рублей, неустойку на просроченный основной долг - ... рублей, неустойку на просроченные проценты за пользование кредитными средствами - ... рублей, а всего - ... рублей.
Взыскать с Курашина Р.А., Курашиной Е.В. в пользу открытого акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Марина