Дело № 2-1562/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Алейниковой С.А.,
при секретаре Федосовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синькова А.Н. к Синькову В.Н. и Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
по встречному иску Синькова В.Н. к Синькову А.Н. и Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Синьков А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником ... доли жилого дома, площадью ... кв.м, и земельного участка, площадью ... кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником ... доли является его брат Синьков В.Н. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти их отца.
При жизни отца и с его согласия, но без соответствующих разрешений, истец на земельном участке возвел пристройки к части жилого дома, которой он пользуется, и хозяйственную постройку - сарай.
Просил признать за ним право собственности на самовольные строения, поскольку они не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства Синьков В.Н. обратился со встречным иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенные пристройки к части жилого дома, которой он пользуется.
В судебном заседании Синьков А.Н. иск поддержал и признал встречный иск Синькова В.Н.
Синьков В.Н. признал иск Синькова А.Н. и поддержал встречный иск.
Третье лицо Гуреева Е.Г., собственник смежного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, иски Синьковых поддержала и не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо Корнеева Л.А., собственник смежного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исков Синьковых не возражала.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Просьб об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не поступало..
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Синьков А.Н. является собственником ... долей земельного участка, площадью ... кв.м и жилого дома, площадью ... кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Право собственности на землю возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Синьков В.Н. является собственником ... доли земельного участка, площадью ... кв.м и жилого дома, площадью ... кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на землю возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Между собственника достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом согласно которому Синьков А.Н. пользуется двумя жилыми комнатами, площадью ... кв.м и ... кв.м, и коридором, площадью ... кв.м, Синьков В.Н. - жилой комнатой ... кв.м.
Из технического паспорта жилого дома, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, которой пользуется Синьков В.Н., обозначена как квартира № 1. Не предъявлено разрешение на возведение пристроек к этой части дома: кухни, площадью ... кв.м (Лит.А4); прихожей и жилой комнаты, площадью ... кв.м и ... кв.м (Лит.А3); жилой комнаты ... кв.м (Лит.А1).
Из объяснений Синькова В.Н. следует, что указанные пристройки возведены без соответствующих разрешений.
Из технического паспорта жилого дома, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, которой пользуется Синьков А.Н., обозначена как квартира № 2 и 3. Не предъявлено разрешение на возведение пристроек к этой части дома: кухни, площадью ... кв.м (Лит.А2); жилой комнаты, площадью ... кв.м (Лит.А1); прихожей, площадью ... кв.м, и санузла, площадью ... кв.м (Лит. А6); кухни, площадью ... кв.м (Лит.А5) и хозяйственная постройка - сарай (Лит.1).
Из объяснений Синькова А.Н. следует, что указанные пристройки и хозяйственная постройка возведены без соответствующих разрешений.
В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения Фокинской районной администрации города Брянска от 1 марта 2010г. № 3/134 следует, что право собственности на вышеуказанные самовольные строения, может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домов: № <адрес>, № <адрес>, № <адрес> и согласия совладельцев (истцов); положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горэлектросети», «Горводоканал» и предоставления в установленном порядке земельного участка.
Собственники смежных жилых домов не возражали против признания права собственности на самовольно возведенные пристройки за истцами, о чем свидетельствуют их письменные заявления, приобщенные к материалам дела.
Согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горэлектросети», «Горводоканал» имеются.
Согласно заключению Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации от 7 октября 2010г. № 4821, самовольно возведенные строения по указанному выше адресу не оказывают влияния на градостроительную ситуацию территории города Брянска.
Сведений о том, что дальнейшая эксплуатация самовольных пристроек создает угрозу жизни и здоровью людей, не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что основания для признания права собственности Синьковыми на вышеуказанные самовольные строения имеются.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Синькова А.Н. и встречный иск Синькова В.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Синькова А.Н. и встречные исковые требования Синькову В.Н. удовлетворить.
Признать за Синьковым А.Н. право собственности на самовольные пристройки: кухню, площадью ... кв.м (Лит.А2); жилую комнату, площадью ... кв.м (Лит.А1); прихожую, площадью ... кв.м, и санузел, площадью ... кв.м (Лит. А6); кухню, площадью ... кв.м (Лит.А5) и самовольную хозяйственную постройку - сарай (Лит.1), к жилому дому по адресу: <адрес>, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 8 декабря 2009г.
Признать за Синьковым В.Н. право собственности на самовольные пристройки: кухню, площадью ... кв.м (Лит.А4); прихожую и жилую комнату, площадью ... кв.м и ... кв.м (Лит.А3); жилую комнату ... кв.м (Лит.А1), к жилому дому по адресу: <адрес>, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 22 января 1985г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.А.Алейникова