Дело № 2-1392/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 октября 2009 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музалева В.Г. к администрации города Брянска о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
установил:
Музалев В.Г. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ отцом истца ФИО1 по договору купли-продажи приобретен у ФИО2 жилой дом № расположенный по <адрес>, впоследствии адрес домовладения был изменен. ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить надлежащим образом право собственности на данное домовладение ФИО1 умер, в связи с чем, до настоящего времени собственником домовладения значится ФИО2. Истец с 1955года проживает и зарегистрированном в указанном жилом доме, пользуется им как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. Нотариусом Брянского городского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что отцом истца не оформлено право собственности на спорный жилой дом. По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» спорное домовладение значиться как самовольная постройка. Музалев В.Г. просит суд признать право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, обозначенный на плане строения под Лит. А,а, площадью ... кв.м.
В судебное заседание истец Музалев В.Г. не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности Глушаков С.В..
В судебном заседании представитель истца Глушаков С.В. исковые требования подержал, просил суд признать за Музалевым В.Г. право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, обозначенный на плане строения под Лит. А,а, площадью ... кв.м.
Ответчик представитель Администрации Фокинского района г. Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв в соответствии с которым, ответчик в разрешении заявленного спора полагался на усмотрение суда, полагая, что право собственности на спорное домовладение может быть признано за истцом при условии подтверждения права на земельный участок, а также, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не нарушены противопожарные разрывы, а также предоставления истцом заключения лицензированной организации подтверждающей, что самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Вызванная в судебное заседание в качестве третьего лица Попова В.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в присланном в адрес суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 выступающей, на основании доверенности в интересах ФИО2, жилой дом № по <адрес> и земельный участок ... соток, принадлежащий ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии адрес домовладения был изменен: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом и земельный участок оформлены им не были.
ФИО4 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» собственником жилого дома № по <адрес> является ФИО2.
Согласно плана строения находящегося в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на возведение построек обозначенных Лит. А,А1,а,а1,а2 разрешение не предъявлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке. При условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из письма администрации Фокинского района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ, установление права собственности на самовольно выстроенный жилой дом № по <адрес> Лит А с деревянной неотапливаемой постройкой Лит а, хозяйственными постройками Лит 1,2 возможно при наличии согласия владельца смежного участка № по <адрес>, положительного согласования «Горводоканал», предоставления в установленном порядке земельного участка для использования вышеуказанных строений.
В материалах дела имеется согласие соседей смежного участка № по <адрес>, заверенные печатью уличкома № (л.д.19), положительное согласование МУП «Брянский городской Водоканал».
В соответствии с п.2, ст. 218. ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1, ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником после смерти ФИО1 является его сын Музалев В.Г.. Других наследников нет.
ФИО4 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1 умер -.ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец в обоснование своих требований основывается на фактическом принятии им наследства оставшегося на момент смерти отца, истец постоянно проживает в доме с 1955года, оплачивает налоги и другие платежи за домовладение, обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Музалев В.Г. фактически принял наследство в виде самовольно построенного жилого дома № по <адрес> обозначенного на плане строения под Лит. А,а, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь п.2 ст.218, ст. 222, п.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Музалева В.Г. к администрации города Брянска о признании права собственности на домовладение в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Музалевым В.Г. право собственности на самовольно возведенный жилой дом обозначенный на плане строения под Лит. А, а, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян