Дело № 2-1640/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Алейниковой С.А.,
при секретаре Федосовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таланиной М.Н. к Таланину А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Таланина М.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В квартире, кроме нее, зарегистрированы несовершеннолетний сын, ее родители Прояненков Н.А. и Прояненкова Г.В. и бывший супруг Таланин А.Д.
Истец просила прекратить право пользования Таланина А.Д. спорной квартирой и снять его с регистрационного учета, поскольку он в августе 2005г. добровольно выехал из квартиры и с этого времени не производит оплату жилья и коммунальных платежей.
В судебном заседании Таланина М.Н. иск поддержала по вышеизложенным основаниям.
Таланин А.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласием с иском.
Прояненков Н.А. и Прояненкова Г.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того, указано, что заявленные исковые требования они поддерживают.
Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником ... квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, является Таланинина М.Н. Право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
В спорной квартире зарегистрированы Прояненков Н.А. и Прояненкова Г.В. (родители истца) с ДД.ММ.ГГГГ, Таланина М.Н. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Таланин А.Д. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО1 (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таланина (фамилия до брака Прояненкова) М.Н. состояла в браке с Таланиным А.Д.
До расторжения брака супругов Таланиных их семья периодами проживала в указанном жилом помещении, ещё до расторжения брака Таланин А.Д. выехал из него в добровольном порядке.
Между собственником спорного жилого помещения Таланиной М.Н. и ее бывшим супругом Таланиным А.Д. соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В настоящее время в квартире проживает собственник спорного жилого помещения Таланина М.Н. с несовершеннолетним сыном ФИО1 и родителями Прояненковым Н.А. и Прояненковой Г.В. Указанные лица несут бремя по ее содержанию и оплате коммунальных платежей.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копиями договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; поквартирной карточкой и лицевым счетом на спорную квартиру; копиями свидетельств о заключении брака, о перемени имени, о рождении и о расторжении брака; справкой из ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основаниям приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу части 7 вышеназванной нормы права, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не порождающим права на проживание и пользование жилым помещением, поскольку он, имея регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает и не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг и не несет бремя по его содержанию.
При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению по тому основанию, что он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не имеет с собственником соглашения о пользовании этим помещением.
Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит заявленные Таланиной М.Н. исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Таланиной М.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Таланина А.Д. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Алейникова