Дело № 2-1391/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 октября 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева Ю.В. к администрации города Брянска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Силаев Ю.В. обратился суд, с указанным иском ссылаясь на то, что на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, родителями истца выстроен индивидуальный жилой дом № по <адрес>. В 1966году в результате пожара, дом сгорел. С момента смерти родителей истец фактически принял наследство в виде права на земельный участок. Истцом без разрешительных документов возведены жилой дом Лит. А, гараж Лит. 2, сарай Лит.1. Силаев Ю.В. просит суд признать за ним право собственности на самовольно выстроенные постройки: жилой дом площадью ... кв.м. Лит А, сарай площадью <...> кв.м. Лит 1, гараж площадью <...> кв.м. Лит. 2 расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Силаев Ю.В. и предстаивтель по ордеру Баранова Т.В. исковые требования поддержали.
Представитель администрации Фокинского района г.Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в присланном в адрес суда письменном отзыве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что не возражает против признания права собственности за истцом на самовольные постройки, при условии подтверждения права на земельный участок, также, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не нарушены противопожарные разрывы, а также предоставления истцом заключения лицензированной организации подтверждающего, что самовольные строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель Управления имущественных отношений по Брянской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил; Ефремова А.И., Силаев А.В., Меркулова Г.А. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от "дата", земельный участок № по <адрес>, предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО1 под строительство жилого дома. В последующем адрес и номер земельного участка были изменены на: <адрес>.
Установлено, что на указанном земельном участке ФИО1 был выстроен жилой дом, однако в 1966году в результате пожара дом сгорел, однако семья истца продолжала обрабатывать земельный участок, ухаживала за постройками, оплачивала налоги
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" №, домовладение № расположенное по <адрес>, принадлежит ФИО1.
"дата" умер отец истца ФИО1 (свидетельство о смерти № от "дата")
"дата" умерла мать истца ФИО2 (свидетельство о смерти № от "дата").
В соответствии с п.2, ст. 218. ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником после смерти ФИО1, ФИО2 является их сын Силаев Ю.В..
В судебном заседании установлено, что Силаев Ю.В. с рождения проживал в уничтоженном пожаром доме, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги и другие платежи за земельный участок, что подтверждается справкой уличкома № от "дата", квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.20-22).
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Силаев Ю.В. фактически принял наследство в виде земельного участка № по <адрес>.
Судом установлено, что на земельном участке № по <адрес>, Силаевым Ю.В. без разрешительных документов возведены следующие строения: жилой дом Лит.А (площадью <...> кв.м.), гараж Лит.2 (площадью <...> кв.м.), сарай Лит.1 (площадью <...> кв.м.), что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на "дата".
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке. При условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из заключения № от "дата" администрации Фокинского района г.Брянска, признание права собственности на самовольные постройки Лит. А,2,1 <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных жилых домов №, № по <адрес> и № по <адрес>; предоставления в установленном порядке земельного участка для эксплуатации указанных строений.
В материалах дела имеются заявления владельцев (пользователей) смежных жилых домов №, № по <адрес> Меркуловой Г.А., Силаева А.В. и № по <адрес> Ефремова А.И., не возражающих против признания за Силаевым Ю.В. права собственности на самовольные строения расположенные на земельном участке № по <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Силаева Ю.В. о признании права собственности на жилой дом площадью <...> кв.м. Лит. А, сарай площадью <...> кв.м. Лит. 1, гараж площадью <...> кв.м. Лит. 2 расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь п.2 ст.218, ст. 222, п.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Силаева Ю.В. к администрации города Брянска о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Признать за Силаевым Ю.В. право собственности на жилой дом площадью <...> кв.м. Лит. А, сарай площадью <...> кв.м. Лит. 1, гараж площадью <...> кв.м. Лит. 2 расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян