Дело № 2-1066 (2010)
РЕШЕНИЕИменем российской Федерации
26 октября 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Перминова П.В.
при секретаре - Козейкиной Т.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой К.К. к Зоткиной Ю.М., Подоляко Л.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Нефедова К.К. обратилась в суд с иском, указывая на то, что на основании договора купли - продажи в "дата" году, она является собственником <...> доли в доме № по <адрес>. Собственником <...> доли в данном доме является ФИО1, собственником <...> доли является Зоткина Ю.М. Данными долями ответчики пользуются совместно. В последующем к спорному домовладению, как истцом, так и ответчиками были возведены пристройки, в результате чего площадь дома изменилась. Изначально, при приобретении <...> доли, площадь дома составляла <...> кв.м., жилая - <...> кв.м. В настоящее время общая площадь дома составляет <...> кв.м., при этом истец является собственником части дома имеющая площадь <...> кв.м., ответчиками - <...> кв.м. Кроме того, истцом возведены пристройки, обозначенные на плане под лит.А7, а, которые до настоящего времени ею не узаконены. Просит суд признать за ней право собственности на пристройки к жилому дому № по <адрес>, обозначенные на плане под литерами А7, а и изменить размер долей между собственниками, признав за истцом <...> доли, Зоткину Ю.М. - <...> доли, ФИО1 - <...> доли.
В судебном заседании Нефедова К.К. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки по <адрес> жилую пристройку их кирпича общей площадью <...> кв.м. обозначенную в техническом паспорте жилого дома лит.А7 и пристройку тесовую, общей площадью <...> кв.м., обозначенную в техническом паспорте жилого дома лит. а. От исковых требований об изменении размера долей между собственниками отказалась.
Поскольку отказ истца от иска в части изменения размера долей между собственниками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ истца от иска в части изменения размера долей, в связи с чем производство по делу в этой части подлежит прекращению.
Ответчики Зоткина Ю.М., Подоляко Л.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения иска Нефедовой К.К.
Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на иск, из которого видно, что не возражал против признания за истцом право собственности на пристройку, при условии подтверждения права на земельный участок и, что самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, из письменного отзыва на иск видно, что Зоткина Ю.М. свою долю подарила Подоляко Л.В. и ФИО2 по <...> доле каждому. Разрешение спора полагают на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли - продажи от "дата", собственником <...> доли в домовладении № по <адрес> является Нефедова К.К.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата", по состоянию на "дата" собственниками домовладения № по <адрес> являются Нефедова К.К. - <...> доля, ФИО1 - <...> доля, Зоткина Ю.М. - <...> доля.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области от "дата", в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>: <...> доли за Подоляко Л.В., <...> доли за ФИО2 и <...> доли за ФИО1, что подтверждается договором дарения от "дата".
Из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" видно, что к домовладению № по <адрес> возведены пристройки, обозначенные на плане под лит.А7, а, которые до настоящего времени не узаконены.
Согласно заключению Управления по строительству и развитию территории города Брянска от "дата" №, самовольно возведенные постройки могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата" Нефедова К.К. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>.
Из заключения о техническом состоянии самовольно возведенного строения следует, что состояние основных конструкций возведенных пристроек (лит.А7, и лит.а) к жилому дому № по <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом того, что строительство произведено на земельном участке находящемся в собственности истца, сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Нефедовой К.К. право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому (лит.А7, лит. а), расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 222, 245, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Нефедовой К.К..
Признать право собственности за Нефедовой К.К. на самовольно возведенные постройки по <адрес> жилую пристройку их кирпича общей площадью <...> кв.м. обозначенную в техническом паспорте жилого дома лит.А7 и пристройку тесовую, общей площадью <...> кв.м., обозначенную в техническом паспорте жилого дома лит. а.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья П.В.Перминов