Дело № 2-1757 (2010)
РЕШЕНИЕИменем российской Федерации
08 декабря 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Перминова П.В.
при секретаре - Козейкиной Т.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко Н.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное построение,
установил:
Черненко Н.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата", свидетельства о государственной регистрации права серия № от "дата" Черненко Н.А. принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. На основании договора купли-продажи от "дата" она является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв. м. Ранее указанный жилой дом принадлежал ее матери ФИО1 Согласно постановлению администрации Фокинского района г. Брянска № от "дата" «О разрешении на строительство нового дома вместо старого» ее матери было выдано разрешение на строительство нового дома. Мать умерла в <...> году. Оформив свои наследственные права, на указанном земельном участке продолжала строительство нового дома, обозначенного на плане под лит. А., расположенного на месте старого. Для оформления права собственности на самовольно возведенное строение "дата" был изготовлен ГУП «Брянскоблтехинвентаризацией» технический паспорт на жилой дом №. Фокинская районная администрация г. Брянска отказала о возможности регистрации жилого дома, т.к. он выстроен с нарушением противопожарного разрыва относительно строений на участке смежного домовладения № по <адрес>. Право собственности на самовольное строение (жилой дом лит. А), расположенное по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>, а также положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз». Просила суд признать право собственности на самовольно возведенное строение лит. А, площадью 161,9 кв.м., расположенное по <адрес>.
В судебном заседании Черненко Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Брянской городской администрации, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что не возражает против признания за истцом право собственности на пристройку, при условии подтверждения права на земельный участок и, что самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Привлеченный в качестве третьего лица Каплин В.А., надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания за Черненко Н.А. право собственности на самовольное строения (лит. А) по <адрес>.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата" Черненко Н.А. является собственником жилого дома по <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от "дата", собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, является Черненко Н.А.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из сообщения Фокинской районной администрации города Брянска от "дата" усматривается, что право собственности на самовольные строения лит.А с гаражом по <адрес> может быть определено судом при наличии согласия владельцев (пользователей) домовладения № по <адрес>, положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз», предоставления в установленном порядке земельного участка для использования вышеуказанных строений.
Из заключения о техническом состоянии самовольно возведенного строения следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома, находится в стадии строительства, расположенного на участке домовладения № по <адрес> исправное и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
С учетом того, что строительство произведено на земельном участке, находящемся в собственности истца Черненко Н.А., сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Черненко Н.А. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по <адрес>.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Черненко Н.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Черненко Н.А. на самовольно возведенное строение (лит. А) площадью <...> кв.м., расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья П.В.Перминов