Дело № 2-1961/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Алейниковой С.А.,
при секретаре Федосовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровинской В.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и самовольные постройки,
установил:
Боровинская В.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее отец ФИО1 умер "дата", оставивший после себя завещание, по которому всем движимым и недвижимым имуществом распорядился в ее пользу.
При жизни ФИО1 без соответствующих разрешений на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по <адрес>, возвел пристройку к жилому дому и хозяйственные постройки.
В связи с чем, нотариус отказала Боровинской В.Н. в совершении нотариального действия в отношении этого жилого дома.
Боровинская В.Н. просила признать за ней право собственности на жилой дом и самовольные строения, расположенные по вышеуказанному адресу, так как является единственной наследницей, братьев и сестер не имеет.
В судебном заседании Боровинская В.Н. иск поддержала.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя по доверенности Ковткова Д.И. с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, в заявлении указано, что администрация города не возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае предоставления истцом соответствующих доказательств. По существу спора полагался на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2, собственник смежного земельного участка и жилого дома по <адрес>, в судебном заседании исковые требования заявленные Боровинской В.Н. поддержала и не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо ФИО3, собственник смежного земельного участка и жилого дома по <адрес>, в судебном заседании исковые требования заявленные Боровинской В.Н. поддержала и не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо ФИО4, собственник смежного земельного участка и жилого дома по <адрес>, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Боровинской В.Н. поддерживает и не возражает против их удовлетворения.
Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Боровинская (фамилия до брака <...>) родилась "дата", ее родители: ФИО1 и ФИО5.
В "дата" ФИО1 в бессрочное пользование выделен земельный участок №, расположенный по <адрес> (в настоящее время <адрес>) в Фокинском районе городе Брянске, под строительство <...> деревянного жил дома в количестве <...> комнат площадью <...> кв.м.
ФИО1 при жизни без соответствующих разрешений самовольно возвел жилые постройки к дому и хозяйственные строения на указанном участке.
"дата" он составил завещание и после своей смерти завещал все движимое и недвижимое, в том числе денежные вклады завещал дочери Боровинской В.Н.
"дата" умерла ФИО5, "дата" умер ФИО1
После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.
"дата" ей выдано свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и обыкновенные акции ОАО <...>
В тот же день ей было отказано в совершении нотариального действия на наследственное имущество на жилой дом, расположенный по <адрес>, в виду того, что общая и жилая площадь домовладения, совпадают с общей и жилой площадями самовольных построек, в связи с чем не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом.
Эти обстоятельства и послужили поводом для обращения истца в суд.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельство о рождении истца; копией свидетельства о заключении брака; копией свидетельства о смерти отца истицы; копией завещания от "дата" №; копией договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от "дата" и копией выписки из решения исполнительного комитета Фокинского района депутатов трудящихся № от "дата"
Проверяя законность и обоснованность заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что после смерти ФИО1, в силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, единственным наследником по закону являются его дочь Боровинская В.Н. Других наследников не установлено.
В соответствии с частью 2 статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ наследственным имуществом является принадлежащий умершему жилой дом, расположенный по <адрес>.
Из технического паспорта жилого дома, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что по состоянию на "дата", дом изначально выстроен с отступлением от проекта, так вместо разрешенных размеров дома <...> фактически выстроен дом размерами <...>
Кроме того, не предъявлено разрешение на возведение к дому, следующих сооружений: жилых пристроек, площадью <...> кв.м (Лит.А1) и площадью <...> кв.м (Лит.А2); пристроек, площадью <...> кв.м (Лит.а) и площадью <...> кв.м (Лит.а1), а также на сараи площадью <...> кв.м (Лит.1), площадью <...> кв.м (Лит.2), площадью <...> кв.м (Лит.3) и площадью <...> кв.м (Лит.4).
В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, спорные жилые и хозяйственные постройки являются самовольными строениями.
Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения Фокинской районной администрации города Брянска от "дата" № следует, что право собственности на вышеуказанные самовольные строения, может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домов: №, № и № по <адрес>; положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горэлектросети» и предоставления в установленном порядке земельного участка.
Собственники смежных жилых домов не возражали против признания права собственности на самовольно возведенные пристройки за истцом, о чем свидетельствуют их письменные заявления, приобщенные к материалам дела.
Согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз» и «Горэлектросети» имеются.
Согласно технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" №-ПР о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому и надворных построек на участке домовладения № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска, следует, что состояние основных конструкций жилого дома с пристройками и надворных построек на участке домовладения № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска работоспособное и позволяет его дальнейшую эксплуатацию.
Кроме того, возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что основания для признания права собственности на самовольные жилые и хозяйственные постройки за истцом имеются.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Боровинской В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Боровинской В.Н. удовлетворить.
Признать за Боровинской В.Н. право собственности на жилой дом, площадью <...> кв.м (Лит.А), расположенный по <адрес>, и самовольные пристройки к нему площадью ... кв.м (Лит.А1), площадью <...> кв.м (Лит.А2), площадью <...> кв.м (Лит.а) и площадью <...> кв.м (Лит.а1) и самовольные хозяйственные постройки - сараи площадью <...> кв.м (Лит.1), площадью <...> кв.м (Лит.2), площадью <...> кв.м (Лит.3) и площадью <...> кв.м (Лит.4), согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата"
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.А.Алейникова