Дело № 2-1762/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Афонченко Т.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ
Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Афонченко Т.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <...> руб. и пени в сумме <...> руб., ссылаясь на то, что "дата" между Управлением имущественных отношений и Афонченко Т.Ю. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. По условиям заключенного договора арендодатель передал арендатору земельный участок из категории земель поселений, площадью ... квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> для использования здания универсального назначения с ... пристройкой сроком с "дата" по "дата". Акт приема - передачи земельного участка подписан сторонами "дата". "дата" договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области. Согласно п.3.3. указанного договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем с "дата" по "дата" образовалась задолженность в размере <...> руб.. Арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. Просит суд взыскать с ИП Афонченко Т.Ю. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> руб. и пеню за просрочку арендных платежей в размере <...> руб..
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Афонченко Т.Ю., надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
"дата" между Управлением имущественных отношений (Арендодатель) и Афонченко Т.Ю. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №.
По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель поселений, площадью ... квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> для использования здания универсального назначения с ... пристройкой.
В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата".
Акт приема - передачи земельного участка подписан сторонами "дата".
В силу п.1. ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе и право аренды, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
"дата" Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав внесена регистрационная запись за №.
В соответствии с пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
Пунктом 3.3. рассматриваемого договора предусмотрено внесение арендной платы арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
Согласно п.5.2 Договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки.
Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <...> руб. и начислена пеня, которая составила <...> руб. за период с "дата" по "дата", что подтверждается расчетами арендной платы за 2009 год и за 2010 год.
Управление имущественных отношений Брянской области направляла претензию арендатору Афонченко Т.Ю. "дата" № г. с требованием погасить имеющуюся задолженность.
До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили.
Принимая во внимание, что Афонченко Т.Ю. не уплатила налог по арендной плате и пени за просрочку уплаты налога, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <...> руб. (... + ... =...).
Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Управления имущественных отношений Брянской области удовлетворить.
Взыскать с Афонченко Т.Ю. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате за 2009 год и 2010 год в размере <...> руб. и пеню за просрочку арендных платежей в размере <...> руб. за период с "дата" по "дата".
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья П.В.Перминов