Дело № 2-501/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
9 ноября 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Подгало Т.А.,
при секретаре - Мироновой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.П. к Воробьевой В.К. об установлении границ земельного участка и встречному иску Воробьевой В.К. к Мельникову А.П. об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Мельников А.П. обратился в суд с иском к Воробьевой В.К. об установлении границ земельного участка.
В обоснование требований указав, что является собственником индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска, расположенном на земельном участке общей площадью <...> квм.
Истец с целью получения указанного земельного участка в собственность, производил землеустроительные работы по определению границ земельного участка.
Ответчик Воробьева В.К., собственник смежного домовладения № по <адрес> города Брянска стала препятствовать в осуществлении землеустроительных работ, обратившись в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с заявлением о приостановлении работ.
Мельников А.П. не имеет возможности в настоящее время оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку его границы не установлены и не согласованы с Воробьевой В.К.
Мельников А.П. просил суд установить границы земельного участка № по <адрес> города Брянска, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер №, согласно прилагаемой карте (плану) границ, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» "дата". Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей и расходы по оказанию юридической помощи в сумме <...> рублей.
Воробьева В.К., не согласившись с иском Мельникова А.П., подала встречный иск об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Воробьева В.К. просила суд установить границу, разделяющую земельные участки дома № по <адрес> города Брянска и дома № по <адрес> города Брянска на расстоянии 1 метра от стены дома № по <адрес> города Брянска и на расстоянии 1 метра от стены сарая, расположенного на земельном участке №, то есть в соответствии с границей, указанной в договоре № от "дата" «О предоставлении земельного участка для строительства дома и границей, указанной в решении Фокинского райисполкома г.Брянска № от "дата". Кроме того, просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав Мельникова А.П. снести деревянный сарай, навес и летний душ, расположенный на земельном участке дома № по <адрес> города Брянска, обязать Мельникова А.П. восстановить сточную канаву, расположенную напротив дома № по <адрес> г.Брянска, вдоль дороги по <адрес> города Брянска.
Мельников А.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Доверил представлять свои интересы Мельникову С.А. и Геращенковой К.С.
Суд на основании ст. 117,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представители истца по доверенности Мельников С.А. и Геращенкова К.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили установить границы земельного участка № по <адрес> города Брянска, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер №, согласно прилагаемой карте (плану) границ, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» "дата". Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей и расходы по оказанию юридической помощи в сумме <...> рублей. Встречные исковые требования Воробьевой В.К. не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.
Ответчик Воробьева В.К., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. Свои интересы доверила представлять Вольф Т.В.
Суд на основании ст. 117,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представители ответчика Вольф Т.В. и адвокат Варакина Н.А. на основании ордера исковые требования Мельникова А.П. не признали, просили суд отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования поддержали, просили суд установить границу, разделяющую земельные участки дома № по <адрес> города Брянска и дома № по <адрес> города Брянска на расстоянии 1 метра от стены дома № по <адрес> города Брянска и на расстоянии 1 метра от стены сарая, расположенного на земельном участке №, то есть в соответствии с границей, указанной в договоре № от "дата" «О предоставлении земельного участка для строительства дома и границей, указанной в решении Фокинского райисполкома г.Брянска № от "дата". Кроме того, просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав Мельникова А.П. снести навес и летний душ, расположенный на земельном участке дома № по <адрес> города Брянска.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ по доверенности Созыко Н.В. в судебном заседании сообщила суду, что полагает разрешение настоящего спора с учетом результатов судебной строительно-технической экспертизы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.5) Мельников А.П. является собственником жилого дома № по <адрес> города Брянска, расположенном на земельном участке общей площадью <...> квм.
Установлено, что истец с целью получения указанного земельного участка в собственность, производил землеустроительные работы по определению границ земельного участка.
Ответчик Воробьева В.К., собственник смежного домовладения № по <адрес> города Брянска (л.д.86) стала препятствовать в осуществлении землеустроительных работ, обратившись в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с заявлением о приостановлении работ.
Мельников А.П. не имеет возможности в настоящее время оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку его границы не установлены и не согласованы с Воробьевой В.К.
Мельников А.П. просил суд установить границы земельного участка № по <адрес> города Брянска, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер №, согласно прилагаемой карте (плану) границ, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» "дата".
По правилам ст. 12 ГК РФ одним их способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
С целью установления границ земельного участка по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительная техническая экспертиза.
Из заключения эксперта № от "дата" усматривается, что граница, разделяющая земельные участки дома № по <адрес> города Брянска и дома № по <адрес> города Брянска не соответствует решению Фокинского райисполкома города Брянска № от "дата".
Определить соответствует ли граница, разделяющая земельные участки дома № по <адрес> города Брянска договору № от "дата" «О предоставлении земельного участка для строительства дома» не представляется возможным в связи с тем, что расположение жилого дома № не соответствует указанному в плане. При экспертном обследовании установлено, что сараи, указанные в определении суда, а также в иске Воробьевой В.К., на земельном участке № по <адрес> города Брянска отсутствуют. Навес и летний душ, расположенные на земельном участке № по <адрес> города Брянска не соответствуют санитарно-бытовым условиям, установленным п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п.2.12.* Примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Граница между земельными участками № и № по <адрес> города Брянска согласно решения Фокинского райисполкома № от "дата" должна проходить параллельно правой боковой стене жилого дома № на расстоянии 1.0м от нее от межи с <адрес> до тыльной межи (Приложение № к заключению эксперта № от "дата").
С учетом экспертного заключения суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ подлежит удовлетворению в следующем порядке: граница между земельными участками № и № по <адрес> города Брянска согласно решения Фокинского райисполкома № от "дата" должна проходить параллельно правой боковой стене жилого дома № на расстоянии 1.0м от нее от межи с <адрес> до тыльной межи (Приложение № к заключению эксперта № от "дата").
Воробьевой В.К. заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании Мельникова А.П. снести деревянный сарай, навес и летний душ, расположенные на земельном участке дома № по <адрес> города Брянска, а также восстановить сточную канаву, расположенную напротив дома № по <адрес> г.Брянска, вдоль дороги по <адрес> города Брянска.
По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С учетом экспертного заключения суд приходит к выводу, что требования Воробьевой В.К. в части обязания Мельникова А.П. снести, навес и летний душ, расположенные на земельном участке дома № по <адрес> города Брянска подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными постройками и возведены с нарушением градостроительных норм, а также не соответствуют санитарно-бытовым условиям, установленным п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п.2.12.* Примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
При рассмотрении настоящего гражданского дела производилась судебная строительная техническая экспертиза, стоимость которой составляет <...> руб. Воробьева В.К. оплатила частично стоимость услуг эксперта в сумме <...> рублей. Суд на основании требований ст. 98 ГПК РФ находит необходимым взыскать с Воробьевой В.К. расходы по оплате услуг эксперта в сумме ... руб.
Истцом Мельниковым А.П. заявлены требования о взыскании с ответчика Воробьевой В.К. расходов по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Воробьевой В.К. расходов по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, которые документально подтверждены квитанцией в материалах дела (л.д.4).
Мельниковым А.П. заявлены требования о взыскании с ответчика Воробьевой В.К. расходов по оказанию юридических услуг в виде составления настоящего иска в сумме <...> рублей.
Расходы по составлению настоящего иска в сумме <...> рублей документально подтверждены, разумны и обоснованны, а потому по правилам ст. 98, 100 ГПК РФ суд находит требования истца об их взыскании с ответчика законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мельникова А.П. к Воробьевой В.К. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границу между земельными участками № и № по <адрес> города Брянска согласно решения Фокинского райисполкома № от "дата" параллельно правой боковой стене жилого дома № на расстоянии 1.0м от нее от межи с <адрес> до тыльной межи (Приложение № к заключению эксперта № от "дата").
Встречный иск Воробьевой В.К. к Мельникову А.П. об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать Мельникова А.П. снести самовольные постройки навес и летний душ, расположенные на земельном участке дома № по <адрес> города Брянска.
Обязать Мельникова А.П. и Воробьеву В.К. установить забор между земельными участками № и № по <адрес> города Брянска по меже следующим размером: высотой 2,5 метра, по всей длине межи по 14,5 метров каждому из металлопрофиля, с использованием столбов диаметром 100 мм.
Взыскать с Воробьевой В.К. в пользу ГУ «Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в сумме ... руб..
Взыскать с Воробьевой В.К. в пользу Мельникова А.П. расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей и расходы по оказанию юридических услуг в сумме <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Фокинский районный суд города Брянска.
СУДЬЯ Т.А.Подгало