Решение об удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

Дело № 2-1602 (2010)

Именем российской Федерации

01 декабря 2010 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Перминова П.В.

при секретаре - Козейкиной Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Г.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное построение,

установил:

Володина Г.В. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Она возвела пристройку к жилому дому, а именно веранду (лит. а); надворные постройки гараж (лит. 4) и подвал под гаражом (лит. п) на приусадебном участке по <адрес>, в <адрес>. В результате обследования самовольно возведенной пристройки (веранды лит. а), а также надворной постройки гаража (лит. 4) и подвала под гаражом (лит. п), ГУП «Брянскоблтехинвентаризации», было выдано заключение, свидетельствующее о том, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки и надворной постройки не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и не влияют на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенная пристройка веранда (лит. а) к жилому дому, а также надворные постройки гараж (лит 4) и подвал под гаражом (лит.4) на приусадебном участке по <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Просила суд сохранить самовольные надворные постройки и пристройки (лит. а, 4, п) к жилому дому № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования Володиной Г.В. и просила суд признать право собственности за истцом на самовольные постройки, а именно веранду (лит. а) площадью № кв.м., гараж (лит. 4) площадью ... кв.м., подвал под гаражом (лит. п) площадью <...> кв.м., расположенные по <адрес>.

Представитель Брянской городской администрации, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что не возражал против признания за истцом право собственности на пристройку, при условии подтверждения права на земельный участок и, что самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Привлеченные в качестве третьих лиц Кретинина С.В., Терешина А.В., Прудникова О.В., Головачева А.Н не возражали против признания за Володиной Г.В. право собственности на самовольные строения (лит. а, 4, п) к жилому дому № по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из решения № от "дата" за ФИО1 и Володиной Г.В. закреплен земельный участок для самовольно возведенного жилого дома в Фокинском районе г.Брянска, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от "дата".

На основании договора от "дата", ФИО1 и Володина Г.В. возвели индивидуальный жилой дом на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от "дата", собственником <...> доли земельного участка, расположенного по <адрес> дом № в Фокинском районе г.Брянска, является Володина Г.В.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации от "дата" усматривается, что право собственности на самовольные строения могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке и при условии предоставления в установленном порядке земельного участка для использования вышеуказанных строений.

Из заключения о техническом состоянии самовольно возведенных строений к жилому дому № по <адрес> следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенных построек и пристроек (лит. а, 4, п), расположенных на участке домовладения № по <адрес>, работоспособное и исправное, соответствует нормативным требованиям. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные постройки не создают угрозы для жизни и здоровья людей и подлежат эксплуатации.

С учетом того, что строительство произведено на земельном участке находящемся в собственности истца Володиной Г.В., сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Володиной Г.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку: веранду (лит. а) к жилому дому, а также надворные постройки: гараж (лит 4) и подвал под гаражом (лит. п), расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Володиной Г.В..

Признать право собственности за Володиной Г.В. на самовольно возведенные постройки: тесовую веранду площадью <...> кв.м., кирпичный гараж площадью <...> кв.м. и подвал под гаражом площадью <...> кв.м., расположенные по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте данного жилого дома соответственно (лит. а), (лит 4), (лит. п).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья П.В.Перминов