Дело № 2-1382/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихинина П.П. к Васильеву Д.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Лихинин П.П. обратился в суд с иском к Васильеву Д.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от "дата", заключенного с Алексеевым М.А. По данному договору эта квартира никому не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременена. В приобретенной квартире зарегистрирован проживающим Васильев Д.А., который более пяти лет в ней фактически не проживает. Вещей и предметов домашнего обихода в спорной квартире не имеется. В добровольном порядке Васильев Д.А. сняться с регистрационного учета отказывается. Просил признать право пользования Васильева Д.А. прекращенным и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Фокинскому району г.Брянска снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лихинин П.П. иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Васильев Д.А. и его представитель адвокат Тимошенко Л.В. иск не признали, свои возражения мотивировали тем, что ответчик являлся собственником <...> доли в квартире № дома № по <адрес> г.Брянска. В "дата" году он подарил принадлежащую ему долю в квартире Алексееву М.А., который обещал ему взамен подаренной доли приобрести другое жилье. Условие о приобретении ему другого жилья Алексеев М.А. не исполнил, в связи с чем Васильев Д.А. обратился в мировой судебный участок с иском о признании недействительным договора дарения доли в спорной квартире. Решение мирового судьи об отказе в удовлетворении иска оспаривается в апелляционном порядке.
Третье лицо Алексеев М.А. с иском согласен и считает его подлежащим удовлетворению.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Брянской области надлежаще уведомлено времени и месте рассмотрения дела, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Брянской области.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области договора дарения от "дата" видно, что Васильев Д.А. подарил Алексееву М.А. <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Из договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от "дата" следует, что Алексеев М.А. продал Лихинину П.П. квартиру № дома № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска. Продавец передал покупателю <...> квартиру, покупатель принял ее и оплатил согласованную сторонами цену.
Право собственности Лихинина П.П. на квартиру № дома № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик Васильев Д.А., являясь собственником <...> доли в квартире № дома № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска, имел право владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.
Как собственник <...> доли спорной квартиры, Васильев Д.А. реализовал свое право распоряжаться принадлежащей ему долей жилого помещения путем дарения ее Алексееву М.А.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
А потому, исходя из ст. 30 ЖК РФ и ст. 235 ГК РФ в их взаимосвязи, с момента отчуждения права собственности на долю в спорной квартире путем дарения право пользования Васильева Д.А. данным жилым помещением прекращено.
Доводы стороны ответчика о том, что договор дарения <...> доли в рассматриваемом жилом помещении оспаривается в судебном порядке, своего подтверждения не нашли, поскольку из представленных мировым судьей по запросу суда копии искового заявления Васильева Д.А., измененного "дата", и копии решения мирового судьи от "дата", вступившего в законную силу "дата", видно, что Васильевым Д.А. было заявлено требование о взыскании с Алексеева М.А. <...> рублей в связи с неисполнением последним обязательства по приобретению жилого помещения взамен подаренного, а не требование о признании недействительным договора дарения <...> доли в квартире.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что с момента отчуждения права собственности на долю в спорной квартире право пользования Васильева Д.А. этой квартирой прекращено, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лихинина П.П. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Васильева Д.А. жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по Брянской области снять Васильева Д.А. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий судья П.В.Перминов