Дело № 2-30/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Подгало Т.А.,
при секретаре - Строгановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала к Зимонину Н.Ф., Зимониной Л.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала обратилось в суд с иском к Зимонину Н.Ф., Зимониной Л.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
В обоснование иска указав, что 8 февраля 2008 года между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала в дальнейшем имеющий статус Операционного офиса «Брянский» Калужского и ответчиками Зимониным Н.Ф. и Зимониной Л.А. заключен кредитный договор на сумму <...> руб. сроком на 182 месяца с <дата> до <дата> под 12,5 % годовых, имеющий целевое назначение на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу <адрес>.
Зимонин Н.Ф., Зимонина Л.А. взяли на себя обязательство ежемесячно производить платежи в погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом.
Однако обязательства по кредитному договору надлежащим образом ответчики не исполняют, в связи с чем ОАО АК «Росбанк» просило взыскать с Зимонина Н.Ф., Зимониной Л.А. сумму задолженности по кредитному договору в размере <...>., расходы по оплате госпошлины в размере <...>. Определить начальную продажную цену и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога трех комнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Зимонину Н. Ф. и Зимониной Л.А.
В судебном заседании представитель ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала по доверенности Кытина В.В. исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Зимонина Н.Ф., Зимониной Л.А. сумму задолженности по кредитному договору в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб. Определить начальную продажную цену и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А. Кроме того взыскать с ответчиков расходы за проведение экспертизы в сумме <...> рублей.
Ответчики Зимонин Н. Ф. и Зимонина Л.А., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Суд на основании ст. 117 ГПК РФ, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
8 февраля 2008 года между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала, имеющий статус Операционного офиса «Брянский» Калужского филиала и ответчиками Зимониным Н.Ф. и Зимониной Л.А. заключен кредитный договор на сумму <...> руб. сроком на 182 месяца с <дата> до <дата> под 12,5 % годовых, имеющий целевое назначение на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется
предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с условиями кредитного договора Зимонин Н.Ф., Зимонина Л.А. обязуются погашать задолженность ежемесячно равными долями на основании составленного графика.
Условиями кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Установлено, что Зимониным Н.Ф., Зимониной Л.А. не исполнены обязательства по кредитному договору.
Истцом ко взысканию с ответчика заявлена задолженность в размере <...> руб.
Указанную сумму составляет: сумма просроченного кредита - <...> руб., сумма кредита срок погашения, которого не наступил - <...> руб., сумма просроченных процентов по кредиту - <...> руб., сумма процентов на пророченную задолженность - <...> руб., сумма комиссии за ведение ссудного счета - <...> руб.
Суд, проверив расчет, задолженности, приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы просроченной задолженности по кредиту в размере <...> руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается в зависимости от цены иска.
Госпошлина от удовлетворенных требований составляет <...>, которая подлежит взысканию с ответчика.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <...> руб.
Истец заявил требования о возврате излишне оплаченной госпошлины в сумме <...>.
Суд находит, что госпошлина в сумме <...> излишне оплачена и по правилам ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала, имеющий статус Операционного офиса «Брянский» Калужского филиала.
Исполнение по кредитному договору обеспечено договором залога недвижимого имущества от 8 февраля 2008 года на трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А.
Суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке ст. 348 ГК РФ - трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер <...>, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А. подлежит удовлетворению.
Согласно экспертному заключению № 317 от 8 февраля 2011 года Брянской торгово-промышленной палаты стоимость заложенного имущества - трехкомнатной квартиры, кадастровый (условный) номер <...>, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А. составляет <...> рублей.
При таких обстоятельствах суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества - трехкомнатной квартиры, кадастровый (условный) номер №, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А. - в сумме <...> рублей.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов за проведение экспертизы по оценки стоимости заложенного имущества в сумме <...> рублей.
Определением Фокинского районного суда города Брянска от 15 июля 2010 года по настоящему гражданскому делу назначена оценочная (товароведческая) экспертиза по определению стоимости заложенного имущества, расходы по оплате услуг эксперта возложены на ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала, имеющий статус Операционного офиса «Брянский» Калужского филиала.
По правилам ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов за проведение экспертизы по оценки стоимости заложенного имущества в сумме <...> рубле подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала к Зимонину Н.Ф., Зимониной Л.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Зимонину Н.Ф., Зимониной Л.А. задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рубля <...> копейки, расходы по оплате услуг эксперта.
Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А..
Определить первоначальную продажную цену заложенного имущества - трехкомнатной квартиры, кадастровый (условный) номер <...>, общей площадью <...> кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Зимонину Н.Ф. и Зимониной Л.А. в размере <...> рублей.
Возвратить ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала излишне оплаченную госпошлину в сумме <...> рубля <...> копеек.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Фокинский районный суд города Брянска.
СУДЬЯ Т.А.Подгало