Дело № 2-578/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой С.А.,

при секретаре Федосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановского Н.М. к Ждановской Е.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ждановский Н.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по <адрес>.

В квартире, кроме него, зарегистрирована бывшая супруга Ждановская Е.Д., которая после расторжения выехала на новое место жительства, но с регистрационного учета в квартире истца не снялась.

Истец просил прекратить право пользования Ждановской Е.Д. спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Ждановский Н.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Новикова С.А.

Представитель Ждановского Н.М. по доверенности Новиков С.А. в судебном заседании иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ждановская Е.Д. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания, в силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, извещена надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. Просьб об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и учитывая согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <...> квартиры № по <адрес>, является Ждановский Н.М. Его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от "дата"

"дата" он заключил брак с ФИО1, которой после заключения брака присвоена фамилия Ждановская.

"дата" Ждановская Е.Д. с согласия супруга зарегистрировалась в спорной квартире, "дата" в ней зарегистрировался Ждановский.

"дата" брак между супругами Ждановскими прекращен на основании их совместного заявления.

После расторжения брака Ждановская Е.Д. выехала из спорной квартиры, не оплачивает спорное жилое помещение и коммунальные услуги. С бывшим супругом, являющимся собственником спорной квартиры, соглашение о порядке пользования этим жилым помещением не заключала.

В настоящее время в спорной квартире проживает Ждановский Н.М., который несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей, и которой неизвестно место жительства бывшей супруги.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли-продажи квартиры от "дата"; копиями регистрационного удостоверения и акта передачи недвижимости от "дата"; поквартирной карточкой; копией свидетельства о расторжении брака Ждановских и копией паспорта истца.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основаниям приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 7 вышеназванной нормы права, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не порождающим права на проживание и пользование жилым помещением, поскольку она, имея регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает, не несет бремя по оплате жилья, коммунальных услуг и его содержанию.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению по тому основанию, что она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не имеет с собственником соглашения о пользовании этим помещением.

Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит заявленные Ждановским Н.М. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Ждановского Н.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ждановской Е.Д. жилым помещением по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                               С.А. Алейникова