Дело № 2-224 (2011)
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 января 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Подгало Т.А.
при секретаре - Мироновой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюж Ю.А. к Брянской городской администрации, Демидовой Р.М., Демидову А.А. о признании права собственности на самовольные постройки и изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение,
установил:
Утюж Ю.А. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации, Демидовой Р.М., Демидову А.А. о признании права собственности на самовольные постройки и изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение.
В обоснование требований указав, что является собственником <...> индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска и собственником <...> земельного участка.
Демидовой Р.М. принадлежит <...> указанного домовладения, а Демидову А.А. - <...> доля.
Истец самовольно произвел строительство подстроек, обозначенных на плане А3, а, 1,6,7,8.
Утюж Ю.А. просил суд признать право собственности на указанные самовольные постройки.
Поскольку за счет строительства самовольных построек изменилась площадь индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска, Утюж Ю.А. просил суд изменить доли собственников на указанное имущество.
Кроме того, признать за Утюж Ю.А. <...> доли, Демидовой Р.М. <...> доли, Демидовым А.А. <...> в праве собственности на индивидуальное домовладение № по <адрес> города Брянска.
Утюж Ю.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, свои интересы доверил представлять Глушаковой Т.А.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Глушакова Т.А.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на самовольные постройки обозначенных на плане под Лит. А3, а, 1,6,7,8. Кроме того, признать за Утюж Ю.А. <...> доли, Демидовой Р.М. <...> доли, Демидовым А.А. <...> в праве собственности на индивидуальное домовладение № по <адрес> города Брянска.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Ответчики Демидова Р.М., Демидов А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст.ст. 117, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.
Утюж Ю.А. является собственником <...> индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска и собственником <...> земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Демидовой Р.М. принадлежит <...> указанного домовладения, а Демидову А.А. - <...> доля.
Истец самовольно произвел строительство подстроек, обозначенных на плане А3, а, 1,6,7,8. Указанный факт подтвержден данными технического паспорта.
Из сообщений ответчика усматривается, что право собственности на спорные объекты может быть признано судом при наличии согласий владельцев соседних домовладений № по <адрес> и № по <адрес> города Брянска.
В материалах дела имеются письменных согласия собственников соседних домовладений Демидова А.А., Демидовой Р.М., Якушева В.И., Ерохиной Г.Г. (л.д. 39-42).
Из заключения ответчика усматривается, что указанные постройки соответствуют по своим техническим характеристикам строительным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций жилого дома с неотапливаемыми пристройками позволяют дальнейшую эксплуатацию жилого дома без угрозы жизни и здоровью людей.
По правилам ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в том случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Утюж Ю.А. является собственником <...> индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска и собственником <...> земельного участка.
Демидовой Р.М. принадлежит <...> указанного домовладения, а Демидову А.А. - <...> доля.
Установлено, что в указанном домовладении истцом произведено строительство построек, в связи с чем площадь дома увеличилась на <...> кв. м кв.м, что подтверждается данными технического паспорта.
Строительство построек произведено самовольно.
Таким образом, размер долей собственников индивидуального домовладения с учетом построек изменился и составляет: Утюж Ю.А. <...> доли, Демидовой Р.М. <...> доли, Демидовым А.А. <...> в праве собственности на индивидуальное домовладение № по <адрес> города Брянска.
На основании изложенного суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Утюж Ю.А. к Брянской городской администрации, Демидовой Р.М., Демидову А.А. о признании права собственности на самовольные постройки и изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Утюж Ю.А. право собственности на самовольные постройки, расположенные по <адрес>, обозначенные на плане под Лит. А3, а, 1,6,7,8 по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата".
Признать за Утюж Ю.А. право собственности на <...> доли в праве собственности на индивидуальное домовладение № по <адрес> города Брянска.
Признать за Демидовой Р.М. право собственности на <...> доли в праве собственности на индивидуальное домовладение № по <адрес> города Брянска.
Признать за Демидову А.А. право собственности на <...> доли в праве собственности на индивидуальное домовладение № по <адрес> города Брянска.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Фокинский районный суд города Брянска.
СУДЬЯ Т.А.Подгало