Дело № 2-587/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подваленко А.П. к администрации Фокинского района города Брянска о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Подваленко А.П. обратился суд, с указанным иском ссылаясь на то, что после смерти матери ФИО1, умершей "дата", открылось наследство в виде индивидуального жилого дома № по <адрес> г. Брянска. Указанный жилой дом перешел в фактическое пользование истца на основании договора дарения, заключенного "дата" между ФИО1 и истцом. Регистрация перехода права собственности, на основании данного договора, осуществлена не была. Пристройка к дому, обозначенная на плане строения под Лит. А1, является самовольной. Подваленко А.П. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес> г. Брянска.
В судебном заседании истец Подваленко А.П. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес> г. Брянска, с учетом самовольной пристройки под Лит. А1.
Представитель администрации Фокинского района г.Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в присланном в адрес суда письменном отзыве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение спора полагал, на усмотрение суда.
Вызванный в судебное заседание в качестве заинтересованного лица представитель Управления государственной службы регистрации кадастра и картографии по Брянской области, не явился, извещен надлежащим образом, в материалах имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Вызванная в судебное заседание в качестве третьего лица Винокурова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке. При условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от "дата", собственником жилого дома № по <адрес> г. Брянска, является ФИО1(основание свидетельство о праве на наследство № от "дата", Постановление администрации Фокинского района г. Брянска № от "дата").
В соответствии с договором № от "дата", земельный участок № по <адрес> г. Брянска, предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 (отцу истца).
Как следует из копии технического паспорта на жилой дом № по <адрес> г. Брянска, пристройка к дому обозначенная на плане строения под Лит. А1, является самовольной.
Как видно из заключения № от "дата" администрации Фокинского района г.Брянска, признание права собственности на самовольную пристройку Лит. А1, к дому № расположенному по <адрес> г. Брянска, может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>; положительного согласования ПУ «Брянскмежрайгаз».
В соответствии с заключением ПУ «Брянскмежрайгаз» от "дата", существующая система газификации дома № по <адрес> г. Брянска позволяет дальнейшую эксплуатацию дома, в том числе пристройки Лит. А1, без угрозы жизни и здоровью людей.
В соответствии с заявлением Винокуровой Т.П., являющейся собственником смежного домовладения № по <адрес> от "дата", имеющимся в материалах дела, последняя не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом № по <адрес> с учетом самовольной пристройки, за Подваленко А.П..
В соответствии с п.2, ст. 218. ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о смерти № от "дата", ФИО1 умерла "дата".
Наследником после смерти ФИО1 является её сын Подваленко А.П..
Согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа ФИО3, наследственного дела после смерти ФИО1, умершей "дата", не заводилось.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес>, г. Брянска, перешел в фактическое пользование истца с момента подписания с ФИО1 "дата" договора дарения, однако, государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом, осуществлена не была. ФИО1 до настоящего времени проживает в доме, осуществляет текущий ремонт, оплачивает налоги и другие платежи за домовладение, обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, копиями квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д.21-27), справкой уличкома № ( л.д.20).
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Подваленко А.П. фактически принял наследство, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь п.2 ст.218, ст. 222, п.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Подваленко А.П. к администрации Фокинского района города Брянска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Подваленко А.П. право собственности на жилой дом № по <адрес> г. Брянска с самовольной пристройкой, обозначенной на плане строения под Лит. А1.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В.Стоян