Дело № 2-641 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Мариной С.А.,
при секретаре - Титовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Громыко А.И. о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Управление имущественных отношений Брянской области обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что "дата" с ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. Согласно условиям договора арендодатель передал ответчику в пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <...> квадратных метров, расположенный по <адрес>, а ответчик обязался выплачивать истцу арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
С "дата" Громыко А.И. обязательства по договору надлежащим образом не исполняет. По состоянию на "дата" задолженность по арендной плате составляет <...> рублей. В соответствии с условиями договора ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки в сумме <...> рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Управление имущественных отношений Брянской области просит взыскать с Громыко А.И. задолженность по арендной плате в размере <...> рублей, пени за просрочку арендных платежей за период с "дата" по "дата" в сумме <...> рублей.
В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений Брянской области Соловьева О.Б. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Громыко А.И. в судебное заседание не явился. Направленные по его месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
Из чего следует, что ответчик отказался явиться и получить судебное извещение.
В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело пожжет быть рассмотрено в порядке заочного производства, с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
"дата" между Управлением имущественных отношений Брянской области и Громыко А.И. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (л.д. 19-21).
В Едином государственном реестре прав имеется регистрационная запись о регистрации указанного договора за № от "дата".
Согласно п. 1 договора истец обязался предоставить, а ответчик принять в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <...> квадратных метров, расположенный по <адрес>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации производственной базы.
Согласно пункту 2.1 договора аренды он заключен сроком на 5 лет.
Во исполнение договора аренды земельный участок предан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от "дата".
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
Согласно пункту 3.1. договора от "дата" размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенном в приложении к договору.
Согласно пункту 3.3. договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
Обязательства по уплате арендной платы Громыко А.И. исполняет ненадлежащим образом.
По состоянию на "дата" задолженность ответчика по арендной плате составляет <...> рублей, что подтверждается расчетом задолженности Управления имущественных отношений Брянской области (л.д. 14).
Доказательств оплаты арендных платежей Громыко А.И. не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.2. договора аренды от "дата" стороны согласовали, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок ответчик уплачивает истцу пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки.
Проверив представленный истцом расчет пени по договору в размере <...> рублей, суд признает его правильным.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК суд не находит. Сумма, заявленная к взысканию, соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств.
Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6536, 33 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Громыко А.И. в пользу Управления имущественных отношений Брянской области по договору аренды от "дата" по состоянию на "дата" задолженность по арендной плате в сумме <...> рублей, пени за просрочку арендных платежей за период с "дата" по "дата" в сумме <...> рублей, а всего - <...> рублей.
Взыскать с Громыко А.И. госпошлину в доход государства в сумме 6536, 33 рублей.
Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Марина