Дело № 2-493/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Стоян Е.В.,
при секретаре - Макеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесаревой Е.Н. к Слесареву О.Л. о прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Слесарева Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> города Брянска. Сособственником <...> доли указанной квартиры является сын Слесарев Д.О.. С "дата" в квартире зарегистрирован ответчик Слесарев О.Л., который с "дата" в квартире не проживает, вещей его нет, ведёт отдельное хозяйство, коммунальные платежи не оплачивает. "дата" брак с ответчиком расторгнут. Истец просит суд признать Слесарева О.Л. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Слесарева Е.Н., представитель истца Хохлова Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Слесарев О.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании от "дата" Слесарев О.Л. пояснил, что прописан в спорной квартире с "дата", от реализации своего права на приватизацию жилого помещения отказался в пользу супруги Слесаревой Е.Н. и сына Слесарева Д.О., однако с "дата" в квартире не проживает.
Вызванная в судебное заседание в качестве третьего лица Удовиченко Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании от "дата" пояснила, что ответчик Слесарев О.Л. в спорной квартире не проживает с "дата", коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица Слесарев Д.О., не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности Слесарева Е.Н. В письменном обращении в адрес суда Слесарев Д.О. просит суд признать его отца Слесарева О.Л. прекратившим право пользования спорной квартирой, поскольку он с "дата" в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от "дата" и № от "дата" года, квартира № дома № по <адрес> города Брянска, принадлежит на правах общей долевой собственности Слесареву Д.О., Слесаревой Е.Н. (по <...> доли), что также подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от "дата".
Право собственности на указанную квартиру возникло у Слесаревой Е.Н. и Слесарева Д.О. в порядке приватизации, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от "дата".
На момент приватизации "дата" в спорной квартире, были зарегистрированы Слесарева Е.Н. (с "дата"), Слесарев О.Л. (с "дата"), Слесарев Д.О. (с "дата"), Удовиченко Т.И. (с "дата"), что подтверждается копией поквартирной карточки от "дата".
Как установлено в судебном заседании и подтверждается заявлением Слесарева О.Л. от "дата", предоставленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Слесарев О.Л. отказался от права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу Слесаревой Е.Н., Слесарева Д.О..
Брак между Слесаревым О.Л., Слесаревой Е.Н. расторгнут "дата" (свидетельство расторжении брака № от "дата").
Истец Слесарева Е.Н. в обоснование своих требований, указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает с "дата", брак с ответчиком расторгнут "дата", общего хозяйства с ответчиком не ведет, вещей Слесарева О.Л. в квартире нет, в оплате коммунальных платежей он не участвует, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Слесаревой Е.Н. к Слесареву О.Л. о прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, так как за ответчиком, являющимся бывшим членом семьи собственников и давшим согласие на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, сохраняется право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Слесаревой Е.Н. к Слесареву О.Л. о прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Стоян Е.В.