Дело № 2-699/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Подгало Т.А., при секретаре Мироновой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Маркевича Ю.М. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к Маркевичу Ю.М. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований, указав, что "дата" между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель поселений, площадью <...> квадратных метров с кадастровым номером № имеющий адресные ориентиры: г. Брянск, <адрес> В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата" "дата" договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав была внесена регистрационная запись за №. В соответствии с договором об уступке прав по поименованному договору аренды от "дата" на стороне арендатора в договоре аренды выступает Маркевич Ю.М.. По условиям договора аренды пункта 2.4. указанного договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем с "дата" по "дата" образовалась задолженность в размере <...> руб. Согласно п.2.5. Договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем начислена пеня, которая составила ... руб. за период с "дата" по "дата" "дата" за № г. арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. Управление имущественных отношений Брянской области просило суд взыскать с Маркевича Ю.М. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> руб. и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Брянской области по доверенности Соловьева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с Маркевича Ю.М. с в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> руб. пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. Ответчик Маркевич Ю.М. в судебном заседании исковые требования в части основного долга по арендной плате в размере <...> руб. признал, указав, что не может выплатить задолженность в связи с тяжелым материальным положением. В силу ст. 333 ГК РФ просил суд снизить размер пени за просрочку выплаты арендной платы соразмерно нарушенным обязательствам в связи с тяжелым материальным положением. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению, на основании следующего. "дата" между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель поселений, площадью <...> квадратных метров с кадастровым номером № имеющий адресные ориентиры: г. Брянск, <...> В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата" "дата" договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав была внесена регистрационная запись за №. В соответствии с договором об уступке прав по поименованному договору аренды от "дата" на стороне арендатора в договоре аренды выступает Маркевич Ю.М.. По условиям договора аренды пункта 2.4. указанного договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем с "дата" по "дата" образовалась задолженность в размере <...> руб. Согласно п.2.5. Договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем начислена пеня, которая составила ... руб. за период с "дата" по "дата" "дата" за № г. арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. Управление имущественных отношений Брянской области просило суд взыскать с Маркевича Ю.М. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> руб. и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю. Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образомв соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. На основании ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Суд проверив, размер задолженности по арендной плате в размере <...> руб., учитывая, что ответчик не отрицал факт наличия указанной задолженности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности арендной плате в размере <...> руб. подлежит удовлетворению. Истцом заявлены требования о взыскании с Маркевича Ю.М. пени за несвоевременное внесение арендных платежей ... руб. за период с "дата" по "дата". В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойки. Суд находит, что заявленный истцами размер пени (неустойки) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому она подлежит уменьшению до <...> рублей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме <...> рублей. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается в зависимости от цены иска. Госпошлина от удовлетворенных требований составляет <...> рубля <...> копеек, которая подлежит взысканию с Маркевича Ю.М. в доход местного бюджета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Управления имущественных отношений Брянской области к Маркевичу Ю.М. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично. Взыскать с Маркевича Ю.М. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей. В остальной части исковых требований Управления имущественных отношений Брянской области к Маркевичу Ю.М. о взыскании задолженности по арендной плате отказать Взыскать с Маркевича Ю.М. госпошлину в размере <...> рубля <...> копеек в доход бюджета муниципального образования «город Брянск». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска. Председательствующий судья Т.А.Подгало
Брянской городской Администрации (Арендодатель) и ЗАО «Мобильноеспециализированное строительно-монтажное управление № «Союзантисептик» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее - Договор).
Брянской городской Администрации (Арендодатель) и ЗАО «Мобильноеспециализированное строительно-монтажное управление № «Союзантисептик» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее - Договор).