Дело № 2-698/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Подгало Т.А., при секретаре Мироновой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Туруло В.М. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к Туруло В.М. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований, указав, что "дата" между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрацией (Арендодатель) и ОАО «Автогарант» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее - Договор).По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель поселений, площадью <...> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Брянск, <адрес> В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата". "дата" договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав внесена регистрационная запись за №. В соответствии с договором об уступки прав по договору аренды от "дата" на стороне арендаторов по указанному договору выступают ФИО1 и Туруло В.М. Договор переуступки прав зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав внесена регистрационная запись за № от "дата". Во исполнение договора аренды № земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от "дата". "дата" к договору аренды № подписано дополнительное соглашение в соответствии с которым на стороне арендодателя выступает Управление имущественных отношений Брянской области. По условиям договора аренды № и дополнительного соглашения п.3.7. и внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя (п. 3.4 договора) Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем с "дата" по "дата" образовалась задолженность в размере <...> руб. Согласно п.3.3. договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем начислена пеня, которая составила <...> руб. за период с "дата" по "дата". Истцом "дата" за № г. арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. Управление имущественных отношений Брянской области просило суд взыскать с ответчика Туруло В.М. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейки и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рубля <...> копейки. В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Брянской области по доверенности Соловьева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с Туруло В.М. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейки и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рубля <...> копейки. Ответчик Туруло В.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Судебная корреспонденция, направленная по его месту жительства, возвращена по истечению срока хранения. Суд на основании ст. 117, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего. "дата" между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрацией (Арендодатель) и ОАО «Автогарант» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель поселений, площадью <...> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Брянск, <адрес> В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата". "дата" договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав внесена регистрационная запись за №. В соответствии с договором об уступки прав по договору аренды от "дата" на стороне арендаторов по указанному договору выступают ФИО1 и Туруло В.М. Договор переуступки прав зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав внесена регистрационная запись за № от "дата". Во исполнение договора аренды № земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от "дата". "дата" к договору аренды № подписано дополнительное соглашение в соответствии с которым на стороне арендодателя выступает Управление имущественных отношений Брянской области. По условиям договора аренды № и дополнительного соглашения п.3.7. и внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя (п. 3.4 договора) Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем с "дата" по "дата" образовалась задолженность в размере <...> руб. Согласно п.3.3. договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем начислена пеня, которая составила <...> руб. за период с "дата" по "дата". Истцом "дата" за № арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю. Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образомв соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. На основании ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Истцом заявлены требования о взыскании с Туруло В.М. задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейки и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рубля <...> копейки. Суд проверив, размер задолженности по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейки и расчет пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рубля <...> копейки находит его законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается в зависимости от цены иска. Госпошлина от удовлетворенных требований составляет 5065 рублей 42 копейки, которая подлежит взысканию с Туруло В.М. в доход местного бюджета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Управления имущественных отношений Брянской области к Туруло В.М. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. Взыскать с Туруло В.М. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейкипени за просрочку арендных платежей в размере <...> рубля <...> копейки. Взыскать с Туруло В.М. госпошлину в размере 5065 рублей 42 копейки в доход бюджета муниципального образования «город Брянск». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска. Председательствующий судья Т.А.Подгало