Дело № 2-978/11

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Стоян Е.В.,

при секретаре                                - Макеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазоренко Л.Г. к Администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лазоренко Л.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № дома № по <адрес>, Фокинского района города Брянска, предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от "дата" заключенного с Администрацией Фокинского района г.Брянска. "дата" Постановлением Администрации города Брянска №, указанная квартира передана в собственность администрации города Брянска. Истец обратилась в администрацию города Брянска по вопросу приватизации жилой площади, но ей отказано, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципального образования г.Брянск. Так же отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество подтверждающие принадлежность указанной квартиры федеральному, муниципальному фонду. Лазоренко Л.Г. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, Фокинского района, г.Брянска.

Истец Лазоренко Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет по доверенности Захарина И.М..

В судебном заседании, представитель истца Захарина И.М. исковые требования уточнила, просила суд признать за Лазоренко Л.Г. право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, Фокинского района, г.Брянска в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации города Брянска Давыдова О.П., исковые требования не признала, пояснив, что согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года, граждане РФ, проживающие в жилых помещениях находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Поскольку квартира № дома № по <адрес>, г. Брянска, в реестре муниципальной собственности не значится, она не может быть передана истцу в собственность в порядке приватизации.

Вызванные в судебное заседание в качестве третьих лиц представитель МУП «Брянскгорстройзаказчик», представитель Территориального управления Федеральной собственности по управлению Федеральным имуществом города Брянска не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от "дата" Лазоренко Л.Г. является ответственным нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, г.Брянска.

В соответствии с Постановлением № от "дата" администрации города Брянска утверждено соглашение «О распределении 89 квартирного жилого дома (поз. 8), м/р <...> <адрес> города Брянска», в соответствии с которым квартира № дома № по <адрес>, г. Брянска подлежит передаче в собственность администрации города Брянска (фед. бюд.), в порядке установленном законодательством.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры, составленным по состоянию на "дата", спорная квартира принадлежит муниципальному образованию г. Брянск.

Истцом подано заявление к собственнику жилья администрации города Брянска о передаче в собственность квартиры № дома № по <адрес> г.Брянска, однако в приватизации указанного жилого помещения отказано, в связи с тем, что спорная квартира не является собственностью муниципального образования г. Брянск.

В соответствии с сообщением № от "дата", Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации принято решение об отказе во внесении в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска объекта, расположенного в Фокинском районе по <адрес>, дом № квартира № в связи с отсутствием документов, подтверждающих права муниципальной собственности на данный объект.

По сообщению № от "дата" Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, спорная квартира в реестре федерального имущества Брянской области не значится.

Согласно сообщения № от "дата" Управления имущественных отношений Брянской области, жилой дом № по <адрес>, г.Брянска в реестре государственного имущества Брянской области не значится.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания предусмотрены статьей 4Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств тому, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991года №3020-1 (в редакции Постановления ВС РФ от 23.05.1992года № 2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и п.2 и п.1 приложения №3 к указанному Постановлению предусмотрено, что жилой фонд расположенный на территориях находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Суд приходит к выводу, что отсутствие статуса «Муниципальной собственности» или «Федеральной собственности» на квартиру не является препятствием для приватизации квартиры.

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено и закреплено в ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», указывающей, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».

При таких обстоятельствах, иск Лазоренко Л.Г. к администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Лазоренко Л.Г. к Администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Лазоренко Л.Г. на квартиру № дома № по <адрес>, Фокинского района города Брянска.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд течение 10 дней.

Председательствующий судья                                           Е.В.Стоян