Дело № 2-865/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июня 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Стоян Е.В.,

при секретаре                               - Макеевой Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Глазунова П.А. к администрации города Брянска о признании права собственности на гараж,

установил:

Глазунов П.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в "дата" им построен гараж №, общей площадью <...> кв.м. расположенный в ГО <...> Фокинского района города Брянска. Документы о выделении земельного участка под строительство гаража у Глазунова П.А. отсутствуют. Глазунов П.А. просит суд признать право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный в ГО <...> Фокинского района города Брянска.

В судебном заседании Глазунов П.А. заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду отсутствия заключения лицензированной организации о том, что гараж построен без нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а так же о том, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, так же нет документов о предоставлении земельного участка под строительство гаража.

Представитель ответчика администрации города Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в присланном в адрес суда письменном отзыве исковые требования не признал, пояснив, что для признания права собственности за истцом, необходимо представить документы подтверждающие права на земельный участок, и заключение лицензированной организации подтверждающее, что самовольное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель ГО «Южный» Доронин О.В. не возражал против удовлетворения искового заявления, пояснив, что земельный участок не закреплен за ГО «Южный», отсутствует договор об аренде земельного участка под строительство гаражей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в "дата" истцом самовольно построен гараж №, общей площадью <...> кв.м. расположенный в ГО <...> Фокинского района города Брянска, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от "дата".

Как следует из сообщения № от "дата" Управления по строительству и развитию территории города Брянска, самовольно возведенная постройка - гараж № расположенная на земельном участке в гаражном обществе (ГО) <...> в Фокинском районе города Брянска, влияния на градостроительную ситуацию не оказывает.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие право на земельный участок, на котором осуществлена постройка, также отсутствует документ подтверждающий, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Отсутствует документ подтверждающий возможность узаконения данных построек, а именно заключение Администрации Фокинского района г.Брянска.

Истцом данные документы суду не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, исковое заявление Глазунова П.А., подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Глазунова П.А. к администрации города Брянска о признании права собственности на гараж - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                          Е.В.Стоян