Дело №2-941/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Подгало Т.А.,

при секретаре Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоненкова О.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сафоненков О.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Брянской городской администрации об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения жилого помещения.

В обоснование требований указав, что Сафоненков О.А., являясь нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, подал заявление в Брянскую городскую администрацию о согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, а именно передвинута межкомнатная перегородка санузла.

(дата) решением комиссии в составе председательствующего начальника Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Горина В.М. рекомендовано Брянской городской администрации отказать в сохранении самовольно выполненной перепланировки на основании п. 3 ч. 1 ст.27 Жилищного кодекса РФ, в связи с нарушением требований п.2.6. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и п. 9.22 СНиП 31-01- 2003 «Здания жилые многоквартирные», а также п.3.8. СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования в условиях проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку в результате перепланировки совмещенный санузел в перепланированной квартире на 2 этаже оказался расположенным непосредственно над жилой комнатой квартиры на 1 этаже.

(дата) на основании вышеуказанного решения, постановлением заместителя Главы администрации Сафоненкову О.А. отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки     жилых     помещений     в многоквартирных жилых домах.

Кроме того, в результате перепланировки лишь передвинута перегородка без изменения местоположения санузлов, что не оказало влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.

Согласно Техническому заключению № от (дата), выполненная перепланировка в квартире не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструктивных элементов обследованной квартиры <адрес> в Фокинском районе г. Брянска позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире.

Сафоненков О.А. просил суд признать постановление Брянской городской администрации от (дата) № об отказе в согласовании заявления о перепланировке жилого помещения недействительным. Обязать Брянскую городскую администрацию согласовать заявление о перепланировке жилого помещения - квартиры <адрес> города Брянска.

В ходе судебного разбирательства истец Сафоненков О.А. изменил исковые требования, просил суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> города Брянска в перепланированном состоянии по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на (дата).

Сафоненков О.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Пузырева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> города Брянска в перепланированном состоянии по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на (дата).

Представитель ответчика Брянской городской администрации по доверенности Давыдова О.П. в судебном заседании иск не признала, указывая на обоснованность отказа в согласовании перепланировки жилого помещения.

Третье лицо Сафоненкова М.В, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд, проверяя обоснованность отказа в постановке на жилищный учет, находит его незаконным, на основании следующего.

Сафоненков О.А. является нанимателем квартиры <адрес> города Брянска.

По данным поквартирной карточки в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают Сафоненков О.А. (наниматель), в качестве членов его семьи Сафоненкова М.В. (жена) и ФИО1 (сын).

Из технического паспорта на квартиру <адрес> города Брянска по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на (дата) усматривается, что нанимателями жилого помещении произведена перепланировка, а именно пробивка дверного проема в перегородке между кухней и общей жилой комнатой, снос перегородки между жилой комнатой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты, закладка дверных проемов в перегородках между смежными жилыми комнатами, коридором, кухней и общей жилой комнатой и пробивка арочного проема в перегородке между коридором и общей жилой комнатой, возведение перегородки в общей жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь санузла.

Сафоненков О.А., являясь нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, подал заявление в Брянскую городскую администрацию о согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, а именно передвинута межкомнатная перегородка санузла.

(дата) решением комиссии в составе председательствующего начальника Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Горина В.М. рекомендовано Брянской городской администрации отказать в сохранении самовольно выполненной перепланировки на основании п. 3 ч. 1 ст.27 Жилищного кодекса РФ, в связи с нарушением требований п.2.6. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и п. 9.22 СНиП 31-01- 2003 «Здания жилые многоквартирные», а также п.3.8. СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования в условиях проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку в результате перепланировки совмещенный санузел в перепланированной квартире на 2 этаже оказался расположенным непосредственно над
жилой комнатой квартиры на 1 этаже.

(дата) на основании вышеуказанного решения, постановлением заместителя Главы администрации Сафоненкову О.А. отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки     жилых     помещений     в многоквартирных жилых домах.

Суд находит постановление Брянской городской администрации от (дата) об отказе в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки     жилых     помещений     в многоквартирных жилых домах Сафоненкову О.А. незаконным и необоснованным, на основании следующего.

Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области от (дата) Сафоненков О.А. привлечен к административной ответственности в соответствии с п.1 ст. 29.9, п. 1 ст. 29.10 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа.

Так, согласно п.2.6. СНиП 2.08.01 - 89 «Жилые здания», не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

В соответствии с п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

В силу п.3.8. СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования в условиях проживания в жилых зданиях и помещениях», в квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУП «Жилкомсервис» усматривается, что перепланировка, произведенная в квартире <адрес> города Брянска, не оказывает влияния конструктивную и прочную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафоненкова О.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> города Брянска в перепланированном состоянии по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на (дата)

Председательствующий судья Т.А.Подгало